Achat Appartement 4 pièces 96m² ANNEMASSE 74100
350 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP931676
Description du bien
À vendre : Appartement T4 lumineux de 96 m² avec balcon à Annemasse, à deux pas de Genève. A découvrir - À VENDRE
Découvrez cet appartement T4 situé à Annemasse. D'une superficie de 96 m², cet appartement se trouve au premier étage d'un immeuble de quatre étages, accessible par un ascenseur, garantissant un confort optimal.
L'appartement se compose de quatre pièces, dont trois chambres spacieuses, idéales pour une famille.
Le séjour, d'une superficie de 24 m², est lumineux et convivial, parfait pour des moments de détente ou de partage.
Une cuisine de 12m2, séparée et entièrement équipée, vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. Un cellier de 2,5 m² complète cet espace, offrant un rangement supplémentaire.
Profitez également d'un balcon de 13,6 m² orienté sud-est, vue Salève.
L'appartement dispose d'une salle de bain et d'un chauffage collectif par radiateurs.
Pour votre confort, un garage est inclus, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sécurité. De plus, une cave est également à votre disposition pour le stockage de vos affaires.
L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité immédiate plusieurs supermarchés, pharmacies, boulangeries et établissements scolaires, facilitant votre quotidien. La proximité de la ligne 17 du tramway vous permettra de rejoindre Genève rapidement, tout comme l'accès à l'autoroute.
Cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et praticité. N'hésitez pas à nous contacter lchevalier@citya.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/annemasse-74100/199 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 670 et 3 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 96 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNEMASSE (74100)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Consommation énergétique
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E (224 kWh/m² an)
E (69 kgCO2/m².an)
Plus d'info2246969 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2670 € TTC / an et 3660 € TTC / an
01/01/2023
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9, rue de la Gare 74100 ANNEMASSE