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Maisons à vendre - PREAUX (36240)
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Maison 6 pièces - 104m² - PREAUX
118 100€
4 chambres
- 36240 - Maison de campagne avec dépendances au bord d'un petit cours d'eau à 10 minutes d'Ecueillé et à 30 minutes de Loches.
Vous cherchez à profiter des joies de la tranquillité d'un petit village, vous êtes au bon endroit! <...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 72 04 02 83
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Lieu :
PREAUX 36240
- Surface : 104m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Non
Description du bien
- 36240 - Maison de campagne avec dépendances au bord d'un petit cours d'eau à 10 minutes d'Ecueillé et à 30 minutes de Loches.
Vous cherchez à profiter des joies de la tranquillité d'un petit village, vous êtes au bon endroit!
Quelques travaux à prévoir.
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-Cette maison comprend une entrée , une cuisine, une salle à manger salon, une arrière cuisine, 2 chambres de plain pied, une salle d'eau, toilettes.
- A l'étage, vous trouverez un palier desservant 2 chambres dont une avec dressing, toilettes.
- double vitrage, chauffage au fioul, fosse septique.
- Garage, 2 grands hangars, maison à rénover le tout sur un terrain de 4413 m2.
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Diagnostic DPE fait le 28/10/2024
F 275 kwh/m2/an
GES F 86 kgCO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie 2023 : entre 3610 et 4950 euros.
Logement à consommation énergétique excessive.
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Budget : 116 100 euros frais d'agence de 6 100 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 5,45% ) soit
112 000 euros hors honoraires.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte GUILLEMOT, au 0672040283 ou par courriel à c.guillemot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 824744650 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394667 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Charlotte GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 824744650 - .
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 104 m²
Composition
- 4
Consommation énergétique
-
F (275 kWh/m² an)
F (86 kgCO2/m².an)
Plus d'info2758686 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 3610 € TTC / an et 4950 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
PREAUX 36240
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
