Achat Appartement 1 pièce 34m² TOURS 37100
114 500 € Honoraires charge acquéreur inclus
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP934860
Description du bien
VENTE d'un grand studio en rez-de-jardin avec une terrasse au calme et sécurisée. Immeuble de 2020. - Dans un quartier recherché de Tours Nord, proche des lignes de bus, d'un arrêt de tram et des commerces, venez découvrir ce très grand studio de 34 m² à vendre. Niché au cœur d'une résidence très récente de 2020 qui dispose des dernières normes en vigueur (PMR et BBC), ne manquez surtout pas cette opportunité encore sous garantie décennale, qui vous permettait de faire un achat serein et durable.
Ce charmant studio lumineux bénéficie d'une double orientation garantissant une belle luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard desservant une grande pièce de vie accueillante équipée d'une cuisine. Il dispose également d'une salle d'eau avec douche et wc. Vous apprécierez la présence d'une grand terrasse sécurisée en arrière cour au calme ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la résidence.
Pour ce qui est de la rentabilité, le bien est vendu loué, ce qui représente un atout supplémentaire. Nous gérons cet appartement depuis la livraison de l'immeuble et le locataire est sérieux, précautionneux et à jour de ses loyers. A l'heure actuelle, son loyer est fixé à 488,41€ par mois, avec des charges en supplément de 14€, offrant ainsi un revenu locatif attractif.
Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité. Contactez l'agence CITYA CHARLES GILLE qui possède cette belle exclusivité à vendre pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 616,60 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 105 050,00 euros plus 9,00% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 114 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 600 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 34 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 50
- Quote part charges courantes : 616 €/an
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
TOURS (37100)
, INDRE-ET-LOIRE (37)
- CENTRE-VAL-DE-LOIRE
Consommation énergétique
-
C (108 kWh/m² an)
C (20 kgCO2/m².an)
Plus d'info1082020 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 400 € TTC / an et 600 € TTC / an
01/01/2023
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32, rue Charles Gille 37000 TOURS