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Appartements à vendre - TOURS (37100)

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TOURS (37100) ✖

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Appartement 1 pièce - 34m² - TOURS

114 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. TAPP934860
  • Lieu :
    TOURS 37100
  • Surface : 34m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

VENTE d'un grand studio en rez-de-jardin avec une terrasse au calme et sécurisée. Immeuble de 2020. - Dans un quartier recherché de Tours Nord, proche des lignes de bus, d'un arrêt de tram et des commerces, venez découvrir ce très grand studio de 34 m² à vendre. Niché au cœur d'une résidence très récente de 2020 qui dispose des dernières normes en vigueur (PMR et BBC), ne manquez surtout pas cette opportunité encore sous garantie décennale, qui vous permettait de faire un achat serein et durable.

Ce charmant studio lumineux bénéficie d'une double orientation garantissant une belle luminosité. L'appartement se compose d'une vaste entrée avec placard desservant une grande pièce de vie accueillante équipée d'une cuisine. Il dispose également d'une salle d'eau avec douche et wc. Vous apprécierez la présence d'une grand terrasse sécurisée en arrière cour au calme ainsi que d'une place de stationnement privative au sein de la résidence.

Pour ce qui est de la rentabilité, le bien est vendu loué, ce qui représente un atout supplémentaire pour la location. Nous gérons cet appartement depuis la livraison de l'immeuble et le locataire est sérieux, précautionneux et à jour de ses loyers. A l'heure actuelle, son loyer est fixé à 488,41€ par mois, avec des charges en sus de 14€, offrant ainsi un revenu locatif attractif. Il bénéficie d'un bail de 3 an renouvelable tacitement.

Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un bien de qualité. Contactez l'agence CITYA CHARLES GILLE qui possède cette belle exclusivité à vendre pour plus d'informations. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 50 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 616,60 euros/an.
Le prix du bien net vendeur est de 105 000,00 euros plus 9,05% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 114 500,00 euros.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/tours-37261/257 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 510 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 34 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (77 kWh/m² an)
    C (13 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    77
    13
    13
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 330 € TTC / an et 510 € TTC / an
    01/01/2023

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 50

Quote part charges courantes : 616 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

TOURS 37100

Agence immobilière

CITYA BELVIA JAURES

32, rue Charles Gille 37000 TOURS

Infos sur l’agence Site et honoraires

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