Immeuble - 562m²
330 000 €
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Immeubles à vendre - LATILLE (86190)
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ExclusivitéImmeuble - 562m²
330 000€
Morgane vous propose cet immeuble au fort potentiel de rentabilité réparti en trois étages avec 5 logements et 2 locaux commerciaux : idéalement situé en plein coeur du bourg de Latillé et de toutes commodités.
5 appartements loués et tous entièrem...Contacter l'agence Appeler l'agence 0549433398
- Surface : 562m²
- Pièce(s) : NC
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Morgane vous propose cet immeuble au fort potentiel de rentabilité réparti en trois étages avec 5 logements et 2 locaux commerciaux : idéalement situé en plein coeur du bourg de Latillé et de toutes commodités.
5 appartements loués et tous entièrement rénovés entre 2017 et 2024 :
- 4 Appartements de type 3, comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et WC.
- 1 Appartement de type 2 accès PMR, comprenant : une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et WC.
2 locaux commerciaux dont :
- un bureau avec accès PMR, wc et lavabo.
- un commerce avec vitrine (accès PMR), arrière boutique et stockage, bureau, wc et lavabo.
Idéal investisseur !
Loyers annuels HC : 33.564Euro / an
Rentabilité NETTE : 8.63%
Rentabilité BRUTE : 10.17%
En complément, un local commercial anciennement loué pouvant s'ajouter à la rentabilité actuelle rapidement (déjà rénové) et une partie du bâtiment non rénovée et aménageable en duplex supplémentaire de 60m² environ avec terrasse.
A visiter sans tarder !
Pour plus d'informations, nous sommes disponibles du lundi au samedi de 8h à 19h, contactez nous !
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Immeuble
Composition
- 562 m²
Consommation énergétique
-
C (137 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13744 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
