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Maisons à vendre - DOL DE BRETAGNE (35120)

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DOL DE BRETAGNE (35120) ✖

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Maison 8 pièces - 157m² - DOL DE BRETAGNE

387 760 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. AS-16569
  • Lieu :
    DOL DE BRETAGNE 35120
  • Surface : 157m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Non

Description du bien


REFERENCE: AS-16569 PRIX NÉGOCIÉ :387.760Euro HAI
MAISON DOL DE BRETAGNE
HYPER CENTRE VILLE
VIE DE PLAIN PIED - 157M²

Venez découvrir cette charmante maison située en hyper centre ville de Dol-de-Bretagne dont la tranquillité du jardin exposé Ouest et le double accès sauront vous séduire.

Vous retrouverez au RDC un couloir venant desservir une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un lumineux salon côté jardin. Une salle d'eau ainsi qu'une chambre viennent compléter le RDC.
Au premier étage un palier avec dressing vient desservir 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et WC.
A l'étage vous retrouverez un placard, deux chambres et une pièce d'appoint.
Sous-sol complet
Système de chauffage au gaz de ville + cheminée foyer ouvert

Vous retrouverez également à l'extérieur une terrasse exposée Ouest avec son coin barbecue/cuisine d'été, une maison à rénover de 30m² au sol (60m² sur deux niveaux) ainsi qu'un garage.
Portail électrique avec accès voiture côté jardin.

CLASSE ENERGIE : E (271Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: D (32kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210 et 4400Euro par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Honoraires charge vendeur*)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 157 m²

Composition

  • 5
  • 1

Consommation énergétique

  • E (271 kWh/m² an)
    D (32 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    271
    32
    32
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 3210 € TTC / an et 4400 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

DOL DE BRETAGNE 35120

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

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