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Réf. AS-16569

Achat Maison 8 pièces 157m² DOL DE BRETAGNE 35120

387 760 € Honoraires charge vendeur

5 chambres

Description du bien


REFERENCE: AS-16569 PRIX NÉGOCIÉ :387.760Euro HAI
MAISON DOL DE BRETAGNE
HYPER CENTRE VILLE
VIE DE PLAIN PIED - 157M²

Venez découvrir cette charmante maison située en hyper centre ville de Dol-de-Bretagne dont la tranquillité du jardin exposé Ouest et le double accès sauront vous séduire.

Vous retrouverez au RDC un couloir venant desservir une salle à manger, une cuisine ainsi qu'un lumineux salon côté jardin. Une salle d'eau ainsi qu'une chambre viennent compléter le RDC.
Au premier étage un palier avec dressing vient desservir 2 chambres dont une avec dressing, une salle de bain et WC.
A l'étage vous retrouverez un placard, deux chambres et une pièce d'appoint.
Sous-sol complet
Système de chauffage au gaz de ville + cheminée foyer ouvert

Vous retrouverez également à l'extérieur une terrasse exposée Ouest avec son coin barbecue/cuisine d'été, une maison à rénover de 30m² au sol (60m² sur deux niveaux) ainsi qu'un garage.
Portail électrique avec accès voiture côté jardin.

CLASSE ENERGIE : E (271Kwh/m²/an)
GAZ A EFFET DE SERRE: D (32kg CO²/m²/an)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3210 et 4400Euro par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

Toutes nos annonces sur www.cabinetchateaubriand.com
(Honoraires charge vendeur*)

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Non
    • Surface habitable : 157 m²

    Localisation du bien

    DOL DE BRETAGNE (35120) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • E (271 kWh/m² an)
      D (32 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      271
      32
      32
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 3210 € TTC / an et 4400 € TTC / an
      Non communiqué

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

    21 GRANDE RUE DES STUARTS 35120 DOL DE BRETAGNE

    Appeler l’agence Tél : 0299484848
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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