Achat Maison 9 pièces 180m²
498 000 € Honoraires charge vendeur
5 chambres
Achat
Achat maison
Maison 9 pièce(s) - 180m²
Exclusivité
Réf. 3038
Description du bien
Maison à Lagord - Fort Potentiel et de nombreuses Possibilités !
Emplacement idéal, orientée plein SUD, maison située dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère des années 60 offre de multiples options, que vous soyez investisseur, professionnel ou en quête d'une spacieuse maison familiale.
Caractéristiques du bien :
- Surface habitable : 180 m²
- Parcelle : 725m²
- Aménagement flexible : possibilité de créer deux logements indépendants ou d'aménager une spacieuse maison familiale de 5 chambres
- Idéal pour du locatif, une profession libérale ou une famille nombreuse
Rez-de-chaussée : Un espace évolutif,
-Studio existant, possibilité de louer à un étudiant pendant l'année scolaire permettant un revenu locatif de 450 euros mensuel.
-2 chambres, 1 bureau, Salle d'eau et WC
Possibilité d'agrandir le studio en un appartement de 60 m² avec 2 chambres, Cuisine, WC et Salle d'eau (voir plans)
-Grâce à son accès indépendant, le rez-de-chaussée offre également une opportunité idéale pour une profession libérale tout en conservant un confort de vie à l'étage.
À l'étage : 120 m² de surface habitable lumineuse et confortable comprenant :
- Salon / salle à manger de 36 m²
- Cuisine aménagée 12 m²
- 3 chambres d'environ 12 m²
- Salle de bain
- Grande terrasse avec pergola bioclimatique exposée plein sud
- Balcon filant desservant deux des trois chambres
Atouts supplémentaires
Garage de 25 m2 + Atelier de 40 m2
Plusieurs places de stationnement sur la parcelle
Chaudière au gaz neuve changée en 2024, DPE D
Un bien aux multiples facettes : investissement locatif, habitation principale, activité professionnelle ? À vous de choisir !
N° de mandat : 3038- Frais d'agence Inclus à la charge Vendeur. Pour visiter, ou pour toutes informations, contactez votre agence BLOWSENS Immobilier au 05.16.40.50.20. Toutes nos annonces sont disponibles sur notre site internet : www.blowsens.fr
Angélique GRASSET- Agent commercial RSAC 853482024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Angélique GRASSET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 853482024 - LA ROCHELLE.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 5
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 180 m²
Localisation du bien
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (235 kWh/m² an)
D (30 kgCO2/m².an)
Plus d'info2353030 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2260 € TTC / an et 3120 € TTC / an
Non communiqué
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73 rue de l'Aunis 17220 STE SOULLE