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Maisons à vendre - NANTES (44000)

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Maison 4 pièces - 76m²

425 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 3.7% TTC (409994 € hors honoraires)
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Réf. BV166
  • Surface : 76m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien


Découvrez cette maison de pêcheur datant du XIXème siècle, entièrement rénovée avec goût conservant le charme , cachet de l'ancien.

Vous profitez au rez de chaussée d'un bel espace de vie traversant avec cheminée (cuisine A/E) donnant sur une terrasse sans vis à vis et un jardin clos et arboré exposé PLEIN SUD (arbres fruitiers et potager). Au second niveau, le premier espace nuit composé d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. En dernier niveau, l'espace enfants avec un espace de 20m2.

2 abris de jardin sur la parcelle.

SITUATION PRIVILÉGIÉE : Cette maison avec jardin vous offre un cadre de vie remarquable par son emplacement géographique au calme, à proximité immédiate du bord de Loire, du navibus, d'une station Bicloo, de la future LIGNE 8, des commerces et de l'animation (bar, restaurants...) de ce village Marin.

VIDÉO SUR LE SITE AGENCE BIENS EN VILLE

MEMBRE FNAIM

Référence annonce : BV166.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 3,66% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 410 000 Euro.
Consommation énergétique : 146kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an
DPE réalisé le 28/01/2025.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070Euro et 1490Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr




Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 76 m²

Composition

  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • D (146 kWh/m² an)
    D (30 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    146
    30
    30
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1070 € TTC / an et 1490 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

BIENS EN VILLE

9, rue de la Laïta 44400 REZE

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