Maison 4 pièces - 64m²
69 000 €
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Maisons à vendre - MARCILLY EN GAULT (41210)
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ExclusivitéMaison 4 pièces - 64m²
69 000€
2 chambres Parking / Garage
Au coeur de la Sologne, là où murmurent les chênes et chantent les étangs, se niche une maison au charme d'antan. À Marcilly-en-Gault, elle attend son futur, mêlant caractère d'hier et promesses de demain.
Derrière sa porte, une douce chal...Contacter l'agence Appeler l'agence 0678362995
- Surface : 64m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Oui
Description du bien
Au coeur de la Sologne, là où murmurent les chênes et chantent les étangs, se niche une maison au charme d'antan. À Marcilly-en-Gault, elle attend son futur, mêlant caractère d'hier et promesses de demain.
Derrière sa porte, une douce chaleur vous accueille. La pièce à vivre dispose d'une cheminée, la cuisine aménagée invite aux plaisirs gourmands. Deux chambres accueilleront vos nuits. Plus loin, une salle d'eau allie confort et simplicité. Sous les toits, les combles attendent qu'un rêveur leur prête vie.
Dehors, la cour se prolonge en un jardin secret, où le puits vous permettra un arrosage économique et les dépendances abriteront vos outillages.
La maison a déjà connu de belles attentions : toiture révisée, électricité rénovée, radiateurs tout neufs pour des hivers douillets. Il reste à parfaire l'isolation, à offrir aux fenêtres un regard neuf sur la nature environnante.
Et si vous le souhaitez, elle vous ouvre ses portes telle qu'elle est, sans surcoût, avec ses meubles, son âme, son histoire. Ici commence la vôtre.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Eric GUIRLINGER, GERANT de la SARL PAULERIMMO (Agence Immobilière ATELIER GUIRLINGER), Capital social de 3 000 Euro - immatriculée au RCS de BLOIS B 901 939 801, titulaire de la carte professionnelle N°CPI41012021000000006 (CCI du Loir-et-Cher), adhérant des Assurances GALIAN 89 Rue La Boétie - 75008 PARIS N° client : 170056 T en Responsabilité Civile et Garantie des Fonds déposés, Adhérent de la Fédération Nationale des Agents Immobiliers (FNAIM).
Société code NAF 6831Z - Agence immobilière, engageant sa responsabilité au travers de la rédaction des avant-contrats (compromis ou promesses) sur mesure, dans des délais rapides et habilitée au maniement de fonds dans le cadre de l'article 55 de la Loi Hoguet.
Gérant assujetti aux conditions de détention de diplômes ou d'expérience majeure dans le domaine immobilier et aux obligations de formation pour le renouvellement de sa carte professionnelle.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 64 m²
- Oui
Composition
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
F (358 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3581111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1280 € TTC / an et 1790 € TTC / an
Non communiqué - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
