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Maisons à vendre - LATOUR BAS ELNE (66200)

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LATOUR BAS ELNE (66200)

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Maison 4 pièces - 94m²

275 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (261257 € hors honoraires)
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Réf. 1857
  • Surface : 94m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien


Et si votre prochaine maison était bien plus qu'un simple toit ? Un lieu où chaque pièce raconte une histoire, où chaque matin commence sous la lumière douce du Sud, et où chaque soirée se prolonge en terrasse.

Il y a des maisons qui racontent une histoire avant même qu'on y pose un pied. Celle-ci en fait partie. Une maison de plain-pied de 92 m², nichée dans un quartier paisible de Latour-Bas-Elne, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et sérénité.

Dès l'entrée, la lumière guide votre regard à travers un espace fonctionnel et chaleureux. Le séjour, conçu pour rassembler famille et amis, s'ouvre naturellement sur un jardin de 428 m² sans vis à vis, une véritable invitation à la détente. Trois chambres lumineuses attendent leurs futurs occupants, prêtes à accueillir rires d'enfants ou instants paisibles après une longue journée.

Pour vos véhicules, un garage sécurisé vous attend. Et si vous avez l'âme d'un bricoleur, un atelier dédié est prêt à donner vie à tous vos projets.

Ici, tout est à portée de main. Les commerces sont accessibles en quelques minutes, les écoles à deux pas, et la mer à seulement 8 km. Besoin de partir ? La gare est à 4 km, l'autoroute à 20 km et l'aéroport à 24 km.

Cette maison a su traverser les années avec solidité. Et pour allier charme et performance, elle affiche une classe énergétique D (220 kWh/m²/an) et une émission de gaz à effet de serre B (7 kg CO?/m²/an), assurant un confort maîtrisé toute l'année.

Une maison n'est pas seulement un bien immobilier, c'est un projet de vie. Imaginez vos matinées sur la terrasse, vos soirées d'été à refaire le monde dans le jardin? et surtout, la sensation immédiate d'être enfin chez vous.

Exclusivité Guy Hoquet ELNE ? 275 000 Euro (HAI)

Ce type de bien part rapidement. Si vous attendez, il sera trop tard.

Ne laissez pas cette opportunité vous filer entre les doigts. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.

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Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 94 m²

Composition

  • 3

Consommation énergétique

  • D (220 kWh/m² an)
    B (7 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    220
    7
    7
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

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