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Maisons à vendre - DRY (45370)

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DRY (45370)

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Maison 6 pièces - 177m² - DRY

358 700

Honoraires charge acquéreur inclus : 5.5% TTC (340000 € hors honoraires)
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Réf. 7854
  • Lieu :
    DRY 45370
  • Surface : 177m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui

Description du bien

Située à 5 minutes de Meung sur LOIRE, au coeur du bourg de DRY à proximité des quelques commerces et écoles, cette maison ancienne saura ravir et charmer les amoureux de biens anciens et de nature.
Avec ses tomettes et ses poutres apparentes, cette maison restaurée,en très bon état général vous propose une belle surface habitable de 160 m2 environ.
L'entrée donne sur une spacieuse cuisine équipée avec sa cheminée ouverte et dessert une chambre, une salle d'eau et un cellier. Le vaste salon lumineux de 30m2 vous permettra de profiter du charmant jardin en toutes saisons.
Vous découvrirez à l'étage un palier, trois belles chambres, un wc, une bibliothèque et un grenier aménageable.
L'authentique jardin arboré et fleuri d'environ 5 500 m2 clos et la belle terrasse ombragée vous inviteront à la paresse et aux joies de la nature.
Les dépendances vous apporteront selon vos besoins et vos envies des espaces pour bricoler, créer ou tout simplement ranger.
Nous vous invitons à venir découvrir rapidement ce havre de paix !

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 177 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • C (124 kWh/m² an)
    B (9 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    124
    9
    9
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2140 € TTC / an et 2940 € TTC / an
    01/01/2023

Localisation

DRY 45370

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

45 RUE JEHAN DE MEUNG 45130 MEUNG SUR LOIRE

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