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Réf. 10131
Description du bien
LOCAL COMMERCIAL ENTIER SUR 5 ETAGES Location avec droit d'entrée - EMPLACEMENT PRIVILEGIE EN PLEIN COEUR DE MARSEILLE CANEBIERE
A Marseille 1er Canebière - Rare opportunité de vente d'un droit au bail pour un immeuble commercial complet + terrasse 318 m2
Idéalement situé en plein coeur de Marseille Canebiere, dans une zone très fréquentée par les touristes et les Marseillais. Ce site bénéficie d'un passage annuel estimé à 8 millions de personnes, assurant une visibilité et une affluence exceptionnelle. Proche transports en commun (métro, tram, bus, piste cyclable.....)
Caractéristiques de l'Immeuble :
Surface commerciale totale : rez-de-chaussée + 4 étages + un dernier étage technique
Sous-sol : grande cave avec une hauteur sous plafond suffisante pour y accéder facilement
Sanitaires : Toilettes disponibles suivant les étages
Terrasse : oui
Climatisation : installée et fonctionnelle
Possibilité d'installer une extraction
Le bail se termine en octobre 2032
Activités autorisées : magasin de vente de vêtement et chaussures (modifiable suivant activité)
Loyer annuel : 75 960 EUR
Charges annuelles : environ 2100 EUR
Taxe foncière annuelle : environ 5500 EUR
Prix de vente honoraires inclus : 185 300 EUR
Prix net vendeur : 170 000 EUR
Honoraires d'agence : 15 300 EUR (soit 9% TTC ou 7.5% HT) à la charge de l'acquéreur
Cette offre représente une occasion unique de s'implanter dans l'une des zones les plus dynamiques de Marseille, au sein d'un quartier attractif et en pleine effervescence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS