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Achat maison
Fonds de commerce - CAGNES SUR MER
Réf. 10138
Description du bien
DROIT AU BAIL RESTAURANT 55M2(40 places assises) + 12M2 (20 places assises) terrasse carré d'or CAGNES SUR MER
CAGNES SUR MER - DROIT AU BAIL RESTAURANT BORD DE MER 40 PLACES ASSISES + 20 TERRASSES
Saisissez cette chance unique d'acquérir le droit au bail d'un restaurant idéalement situé en bord de mer du Cros de Cagnes, bénéficiant d'un emplacement privilégié face à la mer
Caractéristiques :
-Emplacement : Bord de mer du Cros de Cagnes, emplacement exceptionnel No1 avec vue sur la mer et stationnements et parking à proximité.
-Superficie : 55 m2 + terrasse de 12 m2 offrant une capacité d'accueil optimale.
-Exploitation : Restaurant exploité durant 34 ans, gage de notoriété et pérennisation.
-Travaux/Équipements : Prévoir un budget de 80 000 EUR pour la remise aux normes et l'équipement du restaurant.
-Loyer : 1 800 EUR/mois, un loyer attractif compte tenu de l'emplacement et du potentiel.
-Prix de vente du droit au bail : 100 000 EUR
Points Forts :
-Emplacement de rêve : Un emplacement en bord de mer très prisé, avec une vue imprenable et un fort passage touristique et résidentiel.
-Potentiel de développement : Possibilité de moderniser et de personnaliser le restaurant selon vos envies et votre concept.
Terrasse extensible : Un espace extérieur de 12 m2 pouvant être étendue pour accueillir les clients et profiter de l'ambiance.
Possibilité d'acquérir les murs : Une opportunité rare d'acquérir également les murs du restaurant, pour un investissement à long terme à un prix compétitif et à la valeur réelle du marché.
Saisissez cette opportunité unique de reprendre un restaurant avec un fort potentiel et un emplacement exceptionnel !
100 000 EUR Net vendeur
105 184 EUR HONORAIRES DU CABINET CESSIOPRO INCLUS
HONORAIRES A CHARGE DE L'ACQUEREUR DE 20,00% HT de la période annuelle de base de loyer
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Restaurant
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700, avenue de Tournamy 06250 MOUGINS