Achat Appartement 1 pièce 30m² ST ETIENNE 42100
49 000 € Honoraires charge vendeur
Parking / Garage
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Réf. OVST10000197
Description du bien
Il n'est jamais trop tard... sauf cette fois! Déjà en compromis.
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1er achat ou investissement locatif, vous avez le choix avec ce studio idéalement placé secteur Bellevue à St Etienne.
- Pour un 1er achat, il est moins cher d'acheter que de rester en location! Profitez en!
- Dans le cadre d'un investissement locatif, profitez d'une belle rentabilité:
Location estimée de l'appartement: 390 euros mensuel soit 4680 euros annuel.
Location estimée du garage: 50 euros mensuel soit 600 euros annuel.
Avec un revenu annuel estimé de 5280 euros, investissez sereinement: rentabilité estimée de 10,77% brut !
Idéalement situé secteur Bellevue, à proximité des axes principaux et de l'université Jean Monet, studio à rafraîchir dans une copropriété sécurisée, lumineux, au 6e étage avec ascenceur, composé d'une pièce de vie, d'une cuisine (Avec possibilité d'aggrandir en enlevant la cloison brique), d'une salle d'eau et d'un WC pour une superficie habitable d'environ 35 m2.
Charges prévisionnelles mensuelles faibles: 100 euros comprenant chauffage, ascenseur, entretient,...
Les atouts:
- DPE très favorable: D
- Proximité des différentes écoles, commerces et axes routiers
- Résidence de qualité sécurisée
- Huisseries récentes en PVC double vitrage
- Lumineux
- Garage
- Ascenseur
- Chauffage compris dans les charges
Cette annonce vous est proposée par :
BOIS Emmanuel (EI)
Responsable OFNMI et agent immobilier réglementé
Référent secteur St Etienne et alentours
Titulaire carte professionnelle T: CPI42022022000000025
Délivrée par : CCI de Lyon Métropole Saint-Étienne Roanne valable jusqu'au : 26/09/2025
OFNMI
Agence immobilière
Le château Valbois
6 allée de l'Orangerie
42580 L'Etrat
www.ofnmi.fr
SIRET : 429 731 748 00043
RCS SAINT ETIENNE 429 731 748
Dans un soucis de qualité de services et de procédures en accord avec les différentes législations en vigueur (Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier), une copie de pièce d'identité en cours de validité ainsi que les coordonnées complètes de chaque acquéreur potentiel seront demandées avant chaque rendez-vous visite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 30 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ETIENNE (42100)
, LOIRE (42)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (209 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info2094040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 470 € TTC / an et 680 € TTC / an
01/01/2023
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6 Allée de l'Orangerie, Château de l'Orangerie - Valbois 42580 L ETRAT