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Exclusivité
Réf. 0821CR

Achat Maison 4 pièces 95m² MARSANNAY LA COTE 21160

299 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Marsannay-la-Côte - Maison individuelle de plain-pied de 95 m2 sur terrain de 1002 m2
Située dans un quartier calme et à proximité des commodités ainsi que des arrêts de bus Divia, cette maison individuelle d'environ 95 m2 se trouve sur un terrain clos et arboré de 1002 m2. Elle se compose comme suit : une entrée, un vaste séjour lumineux avec accès à une terrasse, une cuisine séparée, une salle de bains, trois chambres et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol spacieux, comprenant une buanderie, une chaufferie, une cave, et offrant la possibilité d'aménager un bureau ou une chambre supplémentaire.
À l'extérieur, vous apprécierez un grand jardin privatif, idéal pour des moments de détente en famille. La maison, construite en 1954, présente une architecture caractéristique de l'époque. Elle dispose également d'un garage pour stationner vos véhicules ainsi que d'un atelier.
Le chauffage est individuel, au fioul, et des volets roulants électriques sont installés sur une partie de la maison. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Cette propriété représente un cadre de vie agréable, offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité.
Le DPE (Diagnostic de Performance Énergétique) classe le bien en G, avec un GES (Gaz à Effet de Serre) en F. Les estimations des coûts annuels d'énergie varient entre 4156 et 5624 euros. Un audit énergétique a été réalisé pour évaluer les performances de la maison.
Idéal pour une famille recherchant un bien offrant potentiel et calme !
Mandat 0821CR. Honoraires à la charge du vendeur.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 95 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MARSANNAY LA COTE (21160) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Consommation énergétique

    • G (436 kWh/m² an)
      F (84 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      436
      84
      84
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 4156 € TTC / an et 5624 € TTC / an
      01/01/2000
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe G

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