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Maisons à vendre - ST GEORGES SUR BAULCHE (89000)

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ST GEORGES SUR BAULCHE (89000) ✖

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Maison 8 pièces - 156m² - ST GEORGES SUR BAULCHE

295 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. 5_1248
  • Lieu :
    ST GEORGES SUR BAULCHE 89000
  • Surface : 156m²
  • Pièce(s) : 8
  • Parking : Oui

Description du bien

Découvrez cette grande maison familiale offrant de beaux volumes et un cadre verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un salon/séjour lumineux donnant accès à une véranda chauffée, idéale pour profiter de la vue sur le jardin en toute saison. La cuisine séparée complète cet espace de vie fonctionnel.
La maison dispose de trois chambres confortables, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche, double vasque et d'un WC séparé.
À l'étage, un espace reste à aménager selon vos besoins, offrant la possibilité de créer trois chambres supplémentaires ainsi qu'un vaste palier pouvant servir de salle de jeux ou de bureau.
Un sous-sol total vient compléter ce bien avec un garage double, une buanderie, une chaufferie, une cave et une pièce pouvant être aménagée en salle de sport.
Le tout est niché sur un magnifique terrain arboré de 4000m2, offrant un cadre paisible et préservé, idéal pour une vie de famille alliant confort et nature.
N'attendez plus pour venir découvrir cette maison aux multiples possibilités !

N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements complémentaires. M. Damien VADDE, Tél. : 06.77.80.84.76 .
Agent Commercial immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de AUXERRE sous le numéro 2022AC00068.

Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.groupe123immo.com.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 156 m²
  • Oui

Composition

  • 5
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (188 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    188
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1786 € TTC / an et 2416 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ST GEORGES SUR BAULCHE 89000

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

GROUPE 123 IMMO.COM

123 rue de Paris 89000 AUXERRE

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