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Appartements à vendre - PARIS 12E ARRONDISSEMENT (75012)

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PARIS 12E ARRONDISSEMENT (75012)

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Appartement 3 pièces - 80m² - PARIS - 12ème

780 000

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (748776 € hors honoraires)
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Réf. 1525ZZ
  • Lieu :
    PARIS 12 75012
  • Surface : 80m²
  • Pièce(s) : 3
  • Parking : Non

Description du bien

Avenue Saint Mandé - Situé au coeur d'un quartier recherché, au pied des métros ligne 1 et ligne 6, secteur Picpus et Rue du Rendez-Vous, l'agence Jaconelli Immobilier vous invite à venir découvrir ce très élégant appartement avec balcon offrant environ 80m2 à exploiter (71,05m2 carrez + 8.85m2 de balcon), niché dans un immeuble de standing, au 3éme étage exposé plein sud. Proche de toutes commodités (commerces, marché, écoles, hôpital), il constitue une opportunité rare à saisir. Entièrement refait à neuf (2020) avec des matériaux de qualité (DPE B), il vous séduira par son agencement intelligent et ses finitions soignées. Ce bien d'exception se compose d'une réception qui distribue un atelier/bureau, un WC séparé avec lave mains et un double séjour (28m2) baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées et son exposition plein sud ouvrant sur un spacieux balcon avec une vue paysagée et verdoyante. La cuisine est indépendante, avec des équipements modernes et peut s'ouvrir à l'américaine. Côté nuit, vous profiterez d'une belle chambre avec dressing sur mesure, ainsi que d'un espace bureau. Il est aussi très facile de créer une seconde chambre. La salle d'eau avec un second WC, élégante et fonctionnelle, propose des prestations haut de gamme. Une cave complète ce bien. Dans une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement combine parfaitement confort, sécurité et tranquillité. Vous vous y sentirez immédiatement bien. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite : Agence Jaconelli Immobilier, 14 Place de la Nation 75012 Paris - 01 88 40 30 40.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 80 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • A (34 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    34
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 180 € TTC / an et 280 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

PARIS 12 75012

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

14 PLACE DE LA NATION 75012 PARIS 12

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