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Louer - Carte

Réf. 0440

Location Maison 4 pièces 107m² GIEN 45500

940 € par mois Charges comprises

3 chambres Parking / Garage

Informations sur les prix

Loyer : 940 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 40 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 900 €
Honoraires charge locataire : 802 € TTC

Description du bien

A 1h30 de Paris sud par l'A77, commerces, écoles, collèges, lycée et gare accessibles à pied.
Située en plein centre-ville de Gien, cette maison avec du cachet sur un terrain de 623m2 se compose :
Au rez-de-chaussée : entrée, séjour de 17m2, cuisine aménagée/équipée de 20m2, suite parentale avec douche et dressing de 14,5m2 et WC avec lave-main.
A l'étage : Deux chambres dont une avec salle d'eau pour un total de 17m2 et l'autre de 11,7m2, bureau de 13,2m2 et salle d'eau/WC de 2,9m2.
Garage et cave.
La maison est équipée du double vitrage et d'une chaudière à gaz condensation.

Date de réalisation de diagnostic : 11/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard : entre 2340EUR et 3210EUR par an.
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

Libre au 1 Mars 2025


Isabelle Delahaie-ID immobilier- 34 Quai Lestrade-45500 GIEN
contact@id-immobilier.immo Tel 0238382246 Site : www.id-immobilier.immo
ID IMMOBILIER Isabelle Delahaie 0688405131

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 107 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    GIEN (45500) , LOIRET (45) - CENTRE-VAL-DE-LOIRE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (247 kWh/m² an)
      E (53 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      247
      53
      53
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2340 € TTC / an et 3210 € TTC / an
      01/01/2023

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    ID IMMOBILIER

    34 QUAI LESTRADE 45500 GIEN

    Appeler l’agence Tél : 0238382246
    Infos sur l’agence Site et honoraires

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