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Réf. 2370

Achat Appartement 3 pièces 40m² LACANAU OCEAN 33680

265 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,9% TTC (255003 € hors honoraires)

2 chambres Parking / Garage

Description du bien

Superbe appartement vue panoramique vers le village situé au dernier étage
NOUVEAU EN FRONT DE MER venez découvrir ce magnifique appartement avec sa très belle terrasse ensoleillée de 20 m2 orientée vers le village à l'abri des vents dominants cette résidence est la seule en front de mer à posseder 2 piscines.
D'une surface de 40 m2 habitable + 20 m2 de terrasse,
Cet appartement dispose de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC séparé, d'un parking avec un accès par un badge électronique.
Distance de la plage à 100 mètres, centre ville 300 mètres,
Dernier étage avec ascenseur.
Les travaux de ravalement de façade et gardes corps viennent d'être votés et restent à la charge du vendeur ansi que le changement de l'ascenseur, parking rénovés
Residence de 512 lots, charge de 1200/1500 euros par an
Prix de 255 000 euros + 10 000 euros TTC de commission charge acquéreur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 3
  • Nombre de chambre(s) : 2
  • Salles de bain : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 40 m²
  • Parking : Oui

Localisation du bien

LACANAU OCEAN (33680) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

Consommation énergétique

  • D (211 kWh/m² an)
    B (6 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    211
    6
    6
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 550 € TTC / an et 780 € TTC / an
    01/01/2021

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AGENCE BRUSSOL

22 AVENUE PLANTEY 33680 LACANAU

Appeler l’agence Tél : 05 56 03 15 52
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