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Réf. 335

Achat Maison 6 pièces 185m² CESTAS 33610

686 940 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,3% TTC (664995 € hors honoraires)

5 chambres Parking / Garage

Description du bien

Coup de coeur!

Située à Cestas, cette magnifique maison d'architecte sur plus de 3 000 m2 de terrain paysager séduit par son cadre naturel et ses multiples possibilités, notamment la division du terrain pour une seconde construction.
Idéalement placée entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon, elle offre un parfait équilibre entre sérénité et accessibilité. La maison de 185 m2 propose de beaux volumes et une vue imprenable sur la nature environnante. Au rez-de-chaussée, une spacieuse entrée, une lumineuse pièce de vie avec cheminée, une grande véranda orientée sur le jardin, une cuisine semi-ouverte avec grande buanderie attenante, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendantes. À l'étage, une mezzanine, deux chambres supplémentaires et une salle d'eau avec toilettes. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine, d'une dépendance de 50 m2, d'un carport pour deux véhicules. Volets roulants, pompe à chaleur, panneaux solaires, puits avec arrosage intégré.
Un véritable havre de paix à découvrir sans tarder, idéal pour une grande famille ou un projet immobilier.

Diagnostics réalisés le 26/06/2024
CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 EUR et 1 560 EUR. Calculs faits sur la base des prix moyens des énergies indexés au 01/01/21 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Élodie CARVALHO, agent commercial, RSAC 840 639 918.
Votre agence V&L Immobilier reste à votre disposition pour toutes informations complémentaires.

Prix : 686 940 EUR Frais d'Agence Inclus*
*Dont honoraires : 21 940 EUR TTC à la charge des acquéreurs, soit 3.3% TTC calculés sur le prix net vendeur.
Prix net vendeur : 665 000 EUR

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 5
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 185 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    CESTAS (33610) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • C (145 kWh/m² an)
      A (4 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      145
      4
      4
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1120 € TTC / an et 1560 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    V&L IMMOBILIER

    1 CHEMIN DES BOUTIQUES Centre Cial Les BOUTIQUES 33610 CESTAS

    Appeler l’agence Tél : 05 56 78 29 48
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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