Achat Appartement 3 pièces 75m² ST JORIOZ 74410
345 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 4,2% TTC (330998 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. MV20250101
Description du bien
A proximité immédiate du centre ville et de son marché, au 2ème étage d'une petite copropriété des années 70 desservit par un ascenseur, le Charvin est un appartement T3 de 75m2 qui ne demande plus qu'à trouver ses futurs occupants.
Les volumes sont généreux et prometteurs : une grande entrée, une cuisine séparée, et une salle à manger conviviale ouverte sur le salon exposé ouest, baigné de soleil et doté d'un balcon offrant une vue sur le Semnoz constituent les espaces de vie.
Côté nuit, le hall d'entrée dessert deux chambres et une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.
Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir mais les bases sont saines : les huisseries ont été remplacées récemment et sont en DV PVC agrémentées de volets roulants électriques, et le chauffage individuel est généré par convecteurs électriques.
Enfin la copropriété a déjà supporté la réfection de la toiture et de la façade ainsi que la mise aux normes de l'ascenseur. Il n'y a, à ce jour, aucun gros travaux à prévoir.
Un cave et un grand parking complètent ce bien.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 3
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 75 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST JORIOZ (74410)
, HAUTE-SAVOIE (74)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (221 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info22177 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1380 € TTC / an et 1910 € TTC / an
01/01/2023
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57 ROUTE DU BERLET 74410 ST JORIOZ