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Appartements à louer - ANNECY (74000)

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ANNECY (74000) ✖

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Appartement 2 pièces - 46m² - ANNECY

1 080 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES11740187-212
  • Lieu :
    ANNECY 74000
  • Surface : 46m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui

Informations sur les prix

Loyer : 1 080 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 220 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 970 €
Honoraires charge locataire : 606 € TTC dont
  - 140 € TTC pour état des lieux

Description du bien

À LOUER : Découvrez ce magnifique appartement récent T2 situé au cœur d'Annecy, dans un quartier prisé à proximité de la gare. Avec une superficie généreuse de 46,62 m², cet espace de vie moderne et lumineux vous séduira par ses prestations de qualité.

Dès votre entrée, vous serez accueilli par un séjour spacieux de 19 m², idéal pour vos moments de détente ou pour recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également la chambre confortable de 11 m², parfaite pour des nuits paisibles. La salle de bain, fonctionnelle et élégante, complète cet ensemble harmonieux.

Profitez d'un balcon de 9,23 m², où vous pourrez savourer votre café du matin tout en admirant la vue. Situé au 5ème étage d'une résidence de haut standing avec ascenseur, cet appartement vous offre une tranquillité d'esprit et un cadre de vie agréable. De plus, un garage est inclus, un véritable plus dans cette ville dynamique.

Le chauffage collectif au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année. Vous serez également ravi de la proximité de nombreux commerces, écoles, pharmacies et stations de recharge, tous accessibles à moins de 500 mètres. Que vous soyez étudiant, jeune couple ou professionnel, cet appartement est fait pour vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique à Annecy !. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 080,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 19.50 euros ) : 1 099,50 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 606,06 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 139,86 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/annecy-74000/315#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 320 et 470 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 46 m²
  • Oui

Composition

  • 2
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (90 kWh/m² an)
    C (16 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    90
    16
    16
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 320 € TTC / an et 470 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ANNECY 74000

Agence immobilière

CITYA ANNECY

11, avenue d'Albigny Immeuble Le Président 74000 ANNECY

Infos sur l’agence Site et honoraires

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