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Achat maison

Maison 4 pièce(s) - 92m² - SOYAUX

Exclusivité
Réf. TMAI148479

Achat Maison 4 pièces 92m² SOYAUX 16800

132 000 € Honoraires charge vendeur

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3 chambres Parking / Garage

Description du bien

À vendre : Maison T4 (92 m²) située à Soyaux, idéale pour investisseurs avec gestion locative incluse ! - EXCLUSIVITE - PACK GESTION

A vendre à Soyaux, une maison idéale pour un investissement locatif. D'une surface de 92 m², elle se compose de 4 pièces réparties sur deux niveaux :
- Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux avec cuisine ouverte, doté d'une baie vitrée donnant sur un jardin clos, ainsi qu'un WC. Depuis l'entrée, un accès direct mène au garage.
- À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.

Ce bien est loué depuis 2010 à une locataire qui s'y sent bien, offrant ainsi une excellente stabilité locative.
En tant que syndic de la résidence et gestionnaire locatif de cette maison depuis de nombreuses années, nous possédons une solide expérience dans la gestion de ce bien. Une offre de gestion sera proposée en parallèle pour faciliter la continuité de l'investissement.

N'attendez plus pour saisir cette opportunité d'investissement clé en main ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 41 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 325,00 euros/an.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/angouleme-16000/180 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 318 et 1 784 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3
  • Nombre de salles de bain : 1

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 92 m²
    • Parking : Oui

    Informations sur la copropriété

    • Bien soumis au statut de la copropriété
    • Nombre de lots : 41
    • Quote part charges courantes : 325 €/an
    • Procédure en cours : Non

    Localisation du bien

    SOYAUX (16800) , CHARENTE (16) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Consommation énergétique

    • C (179 kWh/m² an)
      A (5 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      179
      5
      5
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1318 € TTC / an et 1784 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

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    CITYA ANGOULEME

    24 Bis, rue Saint Roch 16000 ANGOULEME

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