Achat Appartement 2 pièces 46m² COLOMBELLES 14460
129 000 € Honoraires charge vendeur
1 chambre Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. TAPP935672
Description du bien
VENTE d'un appartement T2 (46 m²) à Colombelles, spécial investissement ! - À VENDRE : Appartement T2 d'exception à Colombelles de 46m², un véritable coup de cœur à ne pas manquer ! Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble récent construit en 2011, il allie confort et modernité.
Dès votre entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et ses beaux volumes.
Le salon spacieux de 25 m² est l'endroit idéal pour se détendre ou recevoir vos amis avec une cuisine ouverte et aménagée.
L'appartement dispose d'une chambre confortable et d'une salle d'eau moderne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et fonctionnel. Vous apprécierez également les prestations de qualité telles que le double vitrage, l'interphone et le digicode, garantissant sécurité et tranquillité.
Pour votre confort, un espace de stationnement privatif est inclus, et un local à vélo est à votre disposition.
Situé dans un quartier calme et recherché, cet appartement est à proximité de toutes les commodités : supermarchés, écoles et pharmacies.
Point positif concernant sa localisation, vous avez un accès facile et rapide à la périphérie de Caen.
Idéal pour un investissement locatif en toute tranquillité avec une locataire sérieuse et un logement refait à neuf.
Le loyer mensuel est fixé à 515 € avec des charges de 32 €.
Ce bien rare est également parfait pour un premier achat. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un appartement alliant modernité et praticité.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 70 lots.
Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/caen-14000/171 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690 et 980 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 2
- Nombre de chambre(s) : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 46 m²
- Parking : Oui
Informations sur la copropriété
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Nombre de lots : 70
- Procédure en cours : Non
Localisation du bien
COLOMBELLES (14460)
, CALVADOS (14)
- NORMANDIE
Consommation énergétique
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C (152 kWh/m² an)
C (29 kgCO2/m².an)
Plus d'info1522929 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 690 € TTC / an et 980 € TTC / an
01/01/2025
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5, Place de la Résistance 14000 CAEN