Appartement 5 pièces - 104m² - ST PAUL
321 000 €
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Appartements à vendre - SAINT-PAUL (97460)
Appartements à vendre - SAINT-PAUL (97460)
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Lieu :
ST PAUL 97411
- Surface : 104m²
- Pièce(s) : 5
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
EXCLUSIVITÉ CITYA - Grand Appartement T5 avec Jardin Privatif - Plaine Saint-Paul - CITYA Saint-Gilles vous propose en exclusivité cet appartement T5 de 104 m² en rez-de-chaussée, idéal pour une famille ou un investissement locatif. Niché dans une résidence calme et sécurisée de 10 lots, à proximité du centre-ville de la Plaine Saint-Paul, ce bien offre de beaux volumes et un extérieur privilégié.
Ses atouts ?
103,4 m² habitables offrant un cadre de vie lumineux et agréable
Pas de mitoyenneté hors mi une habitation (T2) au dessus)
Un extérieur privilégié : terrasse 9,50 m², varangue 10 m² et jardin privatif de 55,60 m²
Un intérieur à repenser selon vos envies :
3 chambres, dont une avec placard
Un double séjour spacieux et modulable
Une cuisine aménagée et ouverte sur le séjour
Une salle de bains
WC séparé
De beaux espaces extérieurs, parfaits pour vos moments de détente
Bien que ces derniers restent fonctionnels, nous préconisons une modernisation et un rafraîchissement de la cuisine et de la salle de bains.
Un investissement rentable !
Vous êtes investisseur ? Après quelques travaux de modernisation, cet appartement peut garantir un rendement attractif avec un loyer estimé à 1 500 € CC en location nue. Son emplacement stratégique, proche du centre-ville et des commodités, assure une forte demande locative.
Pour plus d'information ou planifier une éventuelle visite, veuillez contacter dès maintenant votre Conseiller Immobilier :
Frédéric LOSSOWSKI
06 92 23 86 55
flossowski@citya.com
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https://www.citya.com/annonces/agence/500/vente. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/saint-paul-97415/500 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 104 m²
Composition
- 5
- 3
- 1
Consommation énergétique
DPE non soumis
Localisation
ST PAUL 97411
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
