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Appartements à vendre - LIMOUX (11300)

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LIMOUX (11300)

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Appartement 4 pièces - 170m² - LIMOUX

199 000

Honoraires charge vendeur
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Réf. UF-A34603LAC11
  • Lieu :
    LIMOUX 11300
  • Surface : 170m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Non

Description du bien

A34603LAC11 - Au 1er étage d'un immeuble historique, ce superbe T4 de 170 m², actuellement configuré en 2 chambres, allie volumes majestueux (3,95 m sous plafond) et éléments d'époque préservés.

Ses deux vastes pièces à vivre de plus de 40 m² chacune sont baignées de lumière grâce aux grandes fenêtres ouvrant sur une terrasse avec vue sur les berges de l'Aude. L'une, actuellement utilisée comme double chambre, permet de créer facilement deux chambres supplémentaires.

Rare en centre-ville, un jardin privatif d'environ 45 m² complète ce bien. À deux pas de la place animée de Limoux, cet appartement au cachet unique offre un cadre de vie exceptionnel.

Quelques rafraîchissements permettront d'en révéler tout le potentiel. Stationnement facile dans la rue, il est également possible d'acquérir un grand garage avec celliers.

Charges courantes prévisionnelles de copropriété : 1 672 €/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 170 m²

Composition

  • 4
  • 2
  • 1

Consommation énergétique

  • C (131 kWh/m² an)
    C (28 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    131
    28
    28
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 2530 € TTC / an et 2530 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

LIMOUX 11300

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE

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