Achat Appartement 6 pièces 172m² LIMOUX 11300
155 000 € Honoraires charge vendeur
2 chambres
Achat
Achat maison
Appartement 6 pièce(s) - 172m² - LIMOUX
Réf. UF-A34670LAC11
Description du bien
A34670LAC11 - Ensemble de 3 appartements pour un investissement locatif à Limoux - Rentabilité intéressante et bon emplacement
Situé au 2e étage d'un immeuble en copropriété, cet ensemble d'appartements représente une opportunité d'investissement avec un rendement proche de 8 %, en tenant compte des charges et de la taxe foncière.
Le lot est composé ainsi :
- un studio de 28 m² : loué depuis plus de 10 ans, loyer 370€/mois
- un T3 de 62 m² (une chambre + bureau) : récemment reloué 480 €/mois, excellent état et vue dégagée;
- un T2 de 53 m² : à rénover (cuisine, salle de bain, fenêtres). Une fois les travaux réalisés, il pourra être loué environ 450 €. Possibilité de l'agrandir grâce à une pièce attenante de 9 m².
Un investissement idéal, vous percevez tout de suite deux loyers et la rénovation du troisième appartement peut permettre du déficit foncier.
La localisation est à deux pas de la place principale de Limoux mais néanmoins au calme et le stationnement y est facile.
TF environ 2653e
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 6
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 172 m²
Localisation du bien
LIMOUX (11300)
, AUDE (11)
- OCCITANIE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
D (196 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info19666 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 770 € TTC / an et 770 € TTC / an
Non communiqué
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42 RUE DE RIBERAC 24340 LA ROCHEBEAUCOURT ET ARGENTINE