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Maisons à vendre - IFFENDIC (35750)

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IFFENDIC (35750) ✖

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Maison 5 pièces - 111m² - IFFENDIC

320 250 €

Honoraires charge acquéreur inclus
Exclusivité
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Réf. 9588AG
  • Lieu :
    IFFENDIC 35750
  • Surface : 111m²
  • Pièce(s) : 5
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Blot Immobilier Montfort-sur-Meu vous propose en exclusivité cette ravissante maison contemporaine édifiée en 2015, en parfait état, soigneusement entretenue et décorée avec gout. Située dans un environnement calme, en impasse, à proximité immédiate des commerces et autres commodités, cette maison offre une surface habitable d'environ 111 m² sur un terrain de plus de 510 m², entièrement clos et aménagé.

Un intérieur lumineux et fonctionnel:
Au rez-de-chaussée : Un salon-séjour spacieux et lumineux, exposé sud-ouest, offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine aménagée et équipée est ouverte sur la pièce de vie. L'arrière-cuisine pratique permet un rangement supplémentaire. Vous trouverez également une belle chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. Un grand garage avec un grenier au-dessus complète ce niveau.
A l'étage : une mezzanine ouverte sur le séjour, apportant une belle sensation d'espace vous offre un coin bureau idéal pour le télétravail, distribue deux chambres confortables et une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

Confort moderne et performance énergétique:
Cette maison bénéficie de nombreux atouts pour un confort optimal. Elle est chauffée par une pompe à chaleur, avec un plancher chauffant au rez-de-chaussée et des radiateurs à l'étage. Elle dispose d'une isolation performante et de menuiseries en aluminium avec volets roulants électriques. Sa toiture en ardoises naturelles et sa construction sur vide sanitaire viennent renforcer la qualité de ce bel ensemble harmonieux. Un adoucisseur d'eau a été installé pour un confort supplémentaire.

Un cadre de vie agréable:
Le terrain est entièrement clos et aménagé, offrant ainsi un extérieur agréable, sans vis-à-vis. La maison est en parfait état, aucun travaux n'est à prévoir. Vous pourrez y emménager immédiatement.

Cette maison moderne et clé en main est idéale pour une famille en quête de confort, de luminosité et d'une localisation pratique. Vidéo disponible sur mon compte Instagram: Alexandre_Geslin_Agent_Immo
Ce bien est disponible mi-juillet 2025.

Ref: 9588AG

CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

* Au prix de 320 250 � FAI dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur - Prix net vendeur : 305 000 �.

Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT HABITAT à MONTFORT-SUR-MEU - 3 rue Saint Nicolas : 02.99.09.87.67.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 111 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • B (73 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    73
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 690 € TTC / an et 970 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

IFFENDIC 35750

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

Agence Blot Immobilier Montfort sur Meu

3, rue Saint-Nicolas 35160 MONTFORT SUR MEU

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