Maison 4 pièces - 102m² - BORDEAUX
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Maisons à vendre - BORDEAUX (33300)
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Lieu :
BORDEAUX 33800
- Surface : 102m²
- Pièce(s) : 4
- Parking : Non
Exclusivité
Description du bien
Découvrez cette Magnifique Echoppe de 1900 à Bordeaux
Plongez dans l'histoire et le charme de cette maison atypique située dans le quartier prisé de Bordeaux à 2 mn à pied de la Place Nansouty - sacré coeur.
Rénovée en 2018, cette échoppe de 102 m² allie élégance d'antan et confort moderne, aucun travaux à prévoir pour aménager.
Imaginez-vous vivre dans un cadre où chaque détail respire l'authenticité et la qualité.
Avec une surface habitable de 102 m² avec un grenier de 6 m2, cette maison offre un séjour spacieux de 24 m² baigné de lumière exposé sud avec un belle hauteur de plafond.
Les pièces à vivre (salon, séjour et cuisine) s'articulent autour du patio ,2 chambres une en RDC et une suite parentale à l'étage, 2 salles d'eau et 2 WC assurent un confort optimal pour toute la famille.
L'extérieur n'est pas en reste avec un patio de 35 m² avec une terrasse en bois , parfait pour des moments de détente en plein air.
L'intérieur, en excellent état, est équipé d'une cuisine aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires. Le chauffage individuel réversible assure une chaleur agréable tout au long de l'année et un apport de douceur l'été.
Située à Bordeaux, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal. À seulement 5 minutes à pied vous trouverez toutes les commodités , et à 5 mn en voiture de la gare.
La fibre optique est également disponible, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison exceptionnelle qui allie histoire, design épuré ,confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite .
Honoraires inclus de 4.35% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 506 000 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1600.00 ? et 2000.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller HB IMMO 87 : Christelle BIENFAIT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882107758
RCP Allianz - N° 59661778
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 102 m²
Composition
- 2
Consommation énergétique
-
D (208 kWh/m² an)
B (6 kgCO2/m².an)
Plus d'info20866 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 1600 € TTC / an et 2000 € TTC / an
Non communiqué
Localisation
BORDEAUX 33800
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
