Achat Maison 5 pièces 140m² QUINSAC 33360
491 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,6% TTC (465000 € hors honoraires)
3 chambres
Achat
Achat maison
Maison 5 pièce(s) - 140m² - QUINSAC
Exclusivité
Réf. FNA20-2304
Description du bien
Exclusivité CABINET BEDIN - MAISON ATYPIQUE 3 CHAMBRES . Nichée à Quinsac, à quelques kilomètres de Bordeaux, cette propriété atypique allie charme, caractère et un cadre naturel d'exception.
Entre pierres et verdure, elle offre un véritable havre de paix pour les amoureux d'authenticité et de tranquillité.
D?une superficie de 140 m², cette maison semi-troglodyte combine une partie ancienne en pierre et une extension plus récente. L'agencement bien pensé crée des espaces chaleureux et conviviaux, tout en préservant l'originalité de son architecture troglodyte, garantissant fraîcheur en été et confort en hiver.
La pièce de vie, avec cuisine ouverte, cheminée et accès direct à l?extérieur, s?ouvre sur un espace troglodyte au charme intemporel. Le salon et une chambre, situés dans la partie ancienne, conservent toute leur authenticité. Plusieurs espaces troglodytes abritent des pièces fonctionnelles au cachet unique, dont une salle de bain avec douche à l'italienne et sauna, une cave à vin et une grande buanderie.
À l?étage, deux chambres lumineuses, une grande salle de bain et un balcon avec vue dégagée sur la nature complètent ce cadre paisible et agréable.
Implantée sur plus d?un hectare, cette propriété séduira les passionnés de nature et de paysages sauvages. Son emplacement sur flanc de colline, son exposition sud-ouest et sa vue dégagée en font un bien rare, baigné de lumière tout au long de la journée. Les grottes troglodytes disséminées sur le terrain ajoutent à ce lieu une touche mystérieuse et unique.
Une visite s?impose !
Contactez-nous au 05 57 97 09 99 ou au 05 56 00 25 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d?énergie pour un usage standard : entre 850 et 1200 Euros/an (année de référence 2023)
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 3
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 140 m²
Localisation du bien
QUINSAC (33360)
, GIRONDE (33)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (128 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info12844 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 850 € TTC / an et 1200 € TTC / an
01/01/2023
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