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Appartements à vendre - MARSEILLE 11 (13011)

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MARSEILLE 11 (13011) ✖

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Appartement 4 pièces - 103m² - MARSEILLE - 11ème

279 400 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 6352-5539096-2
  • Lieu :
    MARSEILLE 11 13011
  • Surface : 103m²
  • Pièce(s) : 4
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

RARE ! Bel appartement T4 en duplex de 76m² avec 2 terrasses. Situé en fond d'impasse au calme absolu, dans une résidence sécurisée, il offre un cadre de vie parfait pour une famille: les transports (Tramway T1, bus et TER), les commerces (supermarchés à 2min à pied), et les écoles sont à proximité immédiate et permettent une grande indépendance de toute la famille.
L'appartement se compose au 1er niveau (sans ascenseur) : entrée avec WC indépendant et grand placard de rangement, une pièce à vivre spacieuse de 34 m² avec sa cuisine équipée semi-ouverte, et une première belle terrasse de 13 m². A l'étage, 3 chambres avec placards (dont 2 avec accès direct à l'extérieur), une salle de bain avec wc, et une 2ème terrasse de 13 m².
Le logement bénéficie d'une belle performance énergétique, grâce au chauffage individuel au gaz + climatisation réversible. Double vitrage. Fibre. Un grand garage avec mezzanine de stockage ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
Taxe foncière: 1967€. Charges mensuelles de copropriété : 147€. Prix de vente: 279 400€ (Honoraires agence inclus à charge vendeur). Merci de contacter le 06 03 54 66 33

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 103 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • C (72 kWh/m² an)
    C (11 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    72
    11
    11
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 610 € TTC / an et 900 € TTC / an
    Non communiqué

Informations sur la copropriété

Bien soumis au statut de la copropriété

Nombre de lots : 42

Quote part charges courantes : 1764 €/an

Procédure en cours : Non

Localisation

MARSEILLE 11 13011

Agence immobilière

MOBILITE LOGEMENT

8 CHEMIN DU JUBIN 69570 DARDILLY

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