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Maisons à vendre - ELVEN (56250)

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ELVEN (56250) ✖

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Maison 7 pièces - 209m²

495 000 €

Honoraires charge vendeur
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Réf. BZH-ELV-2190-CT
  • Surface : 209m²
  • Pièce(s) : 7
  • Parking : Oui

Description du bien


BELLE LONGERE AVEC VIE DE PLAIN-PIED - 6 CHAMBRES - HAMEAU DE CARACTERE A 5 MINUTES DES COMMODITES

#ELVEN

Nous vous proposons à la vente une Magnifique Propriété de + de 200 m² habitable avec Terrasse, et vous proposant un Parc, des Dépendances (Garages) de 250m².

Elle se situe à 3km du bourg d'Elven en Morbihan Bretagne Sud | à 25 minutes de la gare SNCF de Vannes.

Dans son écrin de verdure à l'abri des regards, la Longère est implantée sur plus de 3 000m² ( Possibilité d'avoir 12000m2 de terrain de plus et un autre bâtiment ) où se côtoient arbres et fruitiers. Sa rénovation de qualité avec notamment un système de chauffage en aérothermie, lui confère une atmosphère chaleureuse et conviviale avec une consommation énergétique faible compte tenu de sa surface !

La première porte de cette demeure, vous accueille dans une entrée spacieuse et lumineuse, desservant une cuisine- salle à manger à taille familiale. Dans la continuité, le salon -séjour aux volumes généreux est doté d'une cheminée avec insert. Ces pièces de vie centrales de 70m² donnent accès à une terrasse de plain-pied de 35 m².
Un demi niveau en rez-de-chaussée vous mène à l'espace nuit composé de ses deux chambres et sa salle d'eau privative, des toilettes indépendantes viennent compléter le rez-de-chaussée de la maison d'origine.
L'étage une mezzanine de 12m², desservant quatre belles chambres avec rangement et une salle de bains- salle d'eau double vasque, et WC séparé.

Les plus : Hameau en pierres de caractère, Double Garage de 30m² ouvrant sur une Cave, Atelier - Dépendance de 220m².

Le calme de la campagne, le charme d'une belle longère, la proximité de la ville, il ne reste plus qu'à appréciez l'entretien des propriétaires.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 209 m²
  • Oui

Composition

  • 6
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • C (129 kWh/m² an)
    A (4 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    129
    4
    4
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 1420 € TTC / an et 1990 € TTC / an
    Non communiqué

Localisation

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

CREDIT AGRICOLE BRETAGNE HABITAT TRANSACTION

5 Place de Lurin 56250 ELVEN

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