Maison 6 pièces - 114m²
341 000 €
Honoraires charge acquéreur inclus : 6,6% TTC (320007 € hors honoraires)Exclusivité
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Maisons à vendre - BELUS (40300)
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ExclusivitéMaison 6 pièces - 114m² - BELUS
341 000€
4 chambres Parking / Garage
BELUS - Coup de coeur pour cette propriété à fort potentiel !
Au calme au fond d'une impasse, une belle propriété ancienne établie sur plus d'un hectare de terrain avec un étang, un bois de chênes et un verger.
Cette propriété se compose actuel...Contacter l'agence Appeler l'agence 0559524242
ExclusivitéMaison 6 pièces - 114m²
341 000€
4 chambres Parking / Garage
À Vendre : Ancien Corps de Ferme Rénové - Haut Potentiel
Situé dans un cadre idyllique à Bélus, cet ancien corps de ferme offre un mélange parfait de charme authentique et de potentiel exceptionnel. Totalement rénovée dans ses parties principales, cette...Contacter l'agence Appeler l'agence 0559586171
Maison 7 pièces - 150m² - BELUS
357 850€
4 chambres Parking / Garage
Dans une impasse, se trouve cette lumineuse maison familiale de 150m2.
Elle se compose d'un vaste salon séjour de 50m2 exposition sud avec une belle et grande cuisine fermée et son cellier attenant.
Dans la continuité, le couloir dessert quatre b...Contacter l'agence Appeler l'agence 06 73 24 97 00
- Surface : 114m²
- Pièce(s) : 6
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
À Vendre : Ancien Corps de Ferme Rénové - Haut Potentiel
Situé dans un cadre idyllique à Bélus, cet ancien corps de ferme offre un mélange parfait de charme authentique et de potentiel exceptionnel. Totalement rénovée dans ses parties principales, cette propriété unique attend votre touche personnelle pour libérer tout son potentiel.
Caractéristiques principales :
Surface habitable T4 : 80 m² (Carrez) / 98 m² au sol, entièrement rénovée.
Surface habitable T2 : 33 m² à rénover
Surface à aménager : Plus de 300 m², idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.
Travaux majeurs réalisés :
Toiture refaite à neuf (investissement de 62 000 Euro).
Plancher de l'étage en cours d'achèvement.
Un cadre verdoyant et apaisant :
Terrain : 1,2 hectare, mêlant bois, mare et verger.
Côté Est : Un bois surplombant une mare paisible.
Côté Ouest : Un verger et un hangar de 66 m², parfait pour un atelier ou du stockage.
Côté Sud : Parking spacieux pouvant accueillir jusqu'à 8 véhicules.
Côté Nord : La façade principale de la partie habitable.
Vie de village et commodités :
À Bélus :
Coiffeur
École maternelle avec transport scolaire et garderie
Club sportif et gymnase
À 3 km (Saint-Lon-les-Mines) :
Boulangerie, tabac, superette
Pôle santé, pharmacie, kiné balnéo
École primaire, centre aéré
Restaurant "Gnac et Pause"
À proximité :
Autoroute à quelques minutes.
Peyrehorade : à 5 minutes.
Dax : à 24 minutes.
Bayonne : à 40 minutes.
Un bien rare avec un potentiel immense !
Idéal pour une résidence principale, un projet de gîtes ou toute autre ambition immobilière. Profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles et des grands axes.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Maison
- 114 m²
- Oui
Composition
- 4
- 1
Consommation énergétique
-
D (218 kWh/m² an)
B (7 kgCO2/m².an)
Plus d'info21877 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Non communiqué
Non communiqué
Localisation
Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.
