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Exclusivité
Réf. 1237

Achat Maison 6 pièces 114m²

329 900 € Honoraires charge acquéreur inclus : 6,4% TTC (309998 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien


À Vendre : Ancien Corps de Ferme Rénové - Haut Potentiel
Situé dans un cadre idyllique à Bélus, cet ancien corps de ferme offre un mélange parfait de charme authentique et de potentiel exceptionnel. Totalement rénovée dans ses parties principales, cette propriété unique attend votre touche personnelle pour libérer tout son potentiel.

Caractéristiques principales :
Surface habitable T4 : 80 m² (Carrez) / 98 m² au sol, entièrement rénovée.
Surface habitable T2 : 33 m² à rénover
Surface à aménager : Plus de 300 m², idéal pour créer des espaces supplémentaires selon vos envies.

Vie de village et commodités :
À Bélus :
Coiffeur
École maternelle avec transport scolaire et garderie
Club sportif et gymnase

À 3 km (Saint-Lon-les-Mines) :
Boulangerie, tabac, superette
Pôle santé, pharmacie, kiné balnéo
École primaire, centre aéré
Restaurant "Gnac et Pause"

À proximité :
Autoroute à quelques minutes.
Peyrehorade : à 5 minutes.
Dax : à 24 minutes.
Bayonne : à 40 minutes.

Un bien rare avec un potentiel immense !
Idéal pour une résidence principale, un projet de gîtes ou toute autre ambition immobilière. Profitez d'un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles et des grands axes.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.


Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 114 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (218 kWh/m² an)
      B (7 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      218
      7
      7
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 1871 € TTC / an et 2531 € TTC / an
      Non communiqué

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    AGENCE DONIBANE

    29 rue Thiers 64100 BAYONNE

    Appeler l’agence Tél : 0559586171
    Infos sur l’agence

    * Champs obligatoires

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