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Maisons à vendre - MONTREUIL SUR ILLE (35440)

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MONTREUIL SUR ILLE (35440) ✖

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Maison 6 pièces - 113m² - MONTREUIL SUR ILLE

275 600 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 6% TTC (260000 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 16590
  • Lieu :
    MONTREUIL SUR ILLE 35440
  • Surface : 113m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien


REF 15590 EXCLUSIVITE !

MONTREUIL SUR ILLE et à proximité immédiate des commodités et des écoles.
Totalisant une surface habitable de 113m² - 6 pièces.

Un Rez-de-Chaussée Spacieux et Lumineux
-Séjour-salon lumineux de 31m2 offrant un bel espace de vie convivial.
-Cuisine ouverte, aménagée et équipée de 12 m².
-Chambre avec placard intégré, idéale pour un espace parental de plain-pied.
-Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne pour un confort optimal.
-WC séparé pour plus de praticité.

Un Étage Fonctionnel et Polyvalent
-Mezzanine lumineuse, offrant un espace polyvalent : coin détente, bibliothèque, etc.
-Trois grandes chambres lumineuse.
-Salle de bains équipée d'une baignoire, ainsi qu'un WC séparé.

La maison est équipée d'un poêle à granulées et d'un ballon thermodynamique.
Le tout sur une parcelle de près de 400m² avec un grand garage et abri de jardin ainsi qu'une belle terrasse exposé SUD d'environ 50m².

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrez par vous-même le charme de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr

CLASSE ENERGIE : B (93Kwh/m²/an) CLASSE CLIMAT: A (2kg CO²/m²/an) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 880 Euro et 1250Euro

Notre équipe dédiée est prête à vous accompagner dans votre projet immobilier!

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 113 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • B (93 kWh/m² an)
    A (2 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    93
    2
    2
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Non communiqué
    Non communiqué

Localisation

MONTREUIL SUR ILLE 35440

Agence immobilière

CABINET CHATEAUBRIAND IMMOBILIER

2 rue d'Antrain 35250 ST AUBIN D AUBIGNE

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