LES ANNONCES
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Exclusivité
Réf. PP202502V
Description du bien
Le cabinet de Lattre vous propose en EXCLUSIVITE le 'Bar de la Fontaine' à Vollore-Ville !
Lieu historique de cette très charmante commune située en plein coeur du Parc Naturel Régional du Livradois-Forez, dans l'arrondissement de Thiers, il propose ses services de bar, restaurant, tabac, presse, FDJ, ainsi que l'offre de paiement de proximité (pour régler impôts, amendes, cantine, etc...).
Très apprécié de sa clientèle (note google 5/5 !), une clientèle de qualité, la cuisine proposée est notamment plébiscitée !
L'établissement, sur 90 m2, est composé de :
- RDC : bar tabac FDJ
- 1er étage : salle de restaurant de 24 couverts + cuisine
- Terrasse : 24 places, exposée plein sud
+ cave et grenier
Bail 3/6/9 en cours, loyer 356 EUR CC par mois
Horaires actuels : 7h30-19h du mardi au samedi, 7h30-13h le dimanche, fermé le lundi.
Potentiel avec la restauration le soir, diversification avec pizzas et bar à vins, etc...
Chiffre d'affaires en croissance à plus de 150.000 euros sur 2024, entre bar, restaurant et commissions Tabac et Jeux, le tout accompagné d'une belle rentabilité.
Le + de cet établissement : nous sommes en ZRR, avantages fiscaux à la clé les premières années !
Prix : 130.000 euros (honoraires agence inclus de 10.000 euros TTC à la charge de l'acquéreur).
Le fonds de commerce comprend le mobilier, les matériels et agencements, la licence IV, le droit au bail.
Pas d'investissement ou de travaux à prévoir, matériel et mobilier récents et entretenus, on pose les valises et on exploite !
2 salariées : cuisinière + femme de ménage
Important : spécialisé sur le PRO, ancien banquier pendant plus de 20 ans auprès des entreprises et professionnels, je vous accompagne pour toutes vos démarches, de la préparation du compromis à la signature de l'acte authentique !
Contactez-moi pour de plus amples renseignements et organiser une visite !
Pascal PABIOT 06 86 94 02 02
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » (décret no 2022-1289 du 1er octobre 2022
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Catégorie du bien : Divers
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2 PLACE PHILIPPE MARCOMBES 63000 CLERMONT FERRAND