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Maisons à vendre - CAVALAIRE SUR MER (83240)

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CAVALAIRE SUR MER (83240) ✖

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Maison 2 pièces - 58m² - CAVALAIRE SUR MER

67 056 €

Honoraires charge vendeur
Exclusivité
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Réf. 2696
  • Lieu :
    CAVALAIRE SUR MER 83240
  • Surface : 58m²
  • Pièce(s) : 2
  • Parking : Oui
Exclusivité

Description du bien

EN CO-EXCLUSIVITÉ, avec l'agence 'Votre Viager' du Cannet des Maures, vente en viager occupé.
En plein coeur de Cavalaire-Sur-Mer, découvrez ce 2 pièces de 57m2, idéalement situé en plein centre ville et à quelques pas des commerces et de la plage.
L'appartement est situé au 1er étage sur 4 avec ascenseur. Il se compose d'une chambre confortable avec rangements, d'un séjour lumineux avec un espace salle à manger, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Le balcon avec sa vue dégagée sur le boulodrome de la place Benjamin Gaillard est un véritable atout. L'appartement est équipé de la climatisation dans le séjour, de double vitrage et de volets manuels.
Une place de parking extérieure vient compléter ce bien.
Nous vous proposons une vente en viager occupé au profit d'une dame de 81 ans, avec réserve de droit d'usage et d'habitation (DUH). Cette transaction comprend un bouquet frais d'agence inclus de 87 056 EUR et une rente mensuelle de 850 EUR, calculée sur une valeur vénale nette vendeur de 240 000 EUR.
La rente sera réindexée chaque année, garantissant ainsi un ajustement en fonction de l'évolution de l'inflation. En cas de libération du DUH, cette rente sera majorée de 20%.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements ou pour organiser une visite.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 58 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (182 kWh/m² an)
    A (5 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    182
    5
    5
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 850 € TTC / an et 1220 € TTC / an
    01/01/2022

Localisation

CAVALAIRE SUR MER 83240

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

PROVENCE AGENCE IMMOBILIERE

BOULEVARD GABRIEL PERI 83240 CAVALAIRE SUR MER

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