Achat Appartement 4 pièces 89m² MOUVAUX 59420
429 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3.5% TTC (414492 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 1092
Description du bien
Nous vous présentons, en Exclusivité, avec notre groupement AMEPI, ce bel appartement situé au coeur de ville Mouvallois, à 5 mn à pied du trram 3 Suisses et 3 mn de tous les commerces de la rue Franklin Rosevelt.
Vous apprécierez son calme et le chic de la Résidence. Il offre, au 1er Etage avec ascenseur, une large entrée avec placard, une salle à manger/salon en L donnant accès à sa terrasse en sud/ouest et dont les baies vitrées offrent une vue exceptionnelle sur le Parc agrémenté de son lac. Quant à sa cuisine, elle est entièrement équipée et séparée. 2 Chambres, une salle de douche complètent ce bien. toilettes séparées.
Atouts complémentaires : une cave, un double garage.
La copropriété compte sur les deux bâtiments 102 lots (appartement, cave, parking, garage, annexe, gérée par syndic, les charges annuelles représentent 2678 EUR (entretien des espaces verts, eaux selon décompteur). Absence de procédure pour impayés.
LE DPE établi le 20/01/2025 est en E 263 et B8 en GES consommation finale 114 kwh/M2/h. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1827 EUR et 2471 EUR par an. Prix moyen des énergies indexées sur l'année 2021/2022/2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr .
Prix de vente : 429 000 EUR honoraires d'agence inclus. Prix hors honoraires 414 493 EUR, soit 3,38 % T.T.C. du prix de vente à la charge de l'acquéreur soit à ce jour 14 507 EUR T.T.C
Notre Avis : Vous désirez vivre au sein d'un endroit chic très prisé mouvallois, eh bien, cet appartement saura réellement vous séduire, par la plus belle vue de l'ensemble de la Résidence.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 2
- Salles de bain : 1
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 89 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
MOUVAUX (59420)
, NORD (59)
- HAUTS-DE-FRANCE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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E (263 kWh/m² an)
B (8 kgCO2/m².an)
Plus d'info26388 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1827 € TTC / an et 2471 € TTC / an
01/01/2023
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52 rue de Londres 59420 MOUVAUX