Achat Maison 5 pièces 82m² ST LAURENT 23000
130 434 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
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Réf. 117
Description du bien
À seulement 8 kilomètres de l'entrée de Guéret, découvrez cette magnifique maison en pierres, située dans un cadre bucolique au coeur d'un hameau en cul-de-sac.
Idéale pour les amoureux du calme et de la nature, cette maison allie charme et authenticité. Elle se compose de :
Au rez-de-chaussée : une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, comprenant un coin cuisine fonctionnel. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau. L'agencement de l'espace offre un cadre de vie confortable et pratique.
Au 1er étage : un palier desservant quatre chambres , idéales pour une famille, ainsi qu'un dressing, offrant un bel espace de rangement. Chaque chambre bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée.
Les combles : aménageables, ces derniers offrent un potentiel considérable pour un agrandissement ou la création de nouvelles pièces selon vos besoins et envies.
De plus, les granges attenantes à la maison représentent un excellent potentiel de stockage ou de transformation en ateliers, garages, ou même en espaces de vie supplémentaires.
Aucune mitoyenneté : un atout majeur qui garantit une tranquillité absolue et une grande intimité.
L'ensemble est édifié sur un terrain de 4625 m2, avec une belle exposition et une vue dégagée sur la campagne environnante. Cet espace généreux vous permettra de profiter pleinement de l'extérieur, dans un cadre naturel et apaisant.
Une belle opportunité pour ceux en quête d'un havre de paix, tout en étant à proximité des commerces et services de Guéret. Un bien rare, à ne pas manquer !
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/02/2025
Consommation énergie primaire : 356 kWh/m2/an
Consommation énergie finale : 154 kWh/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2210 EUR et 3030 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 82 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST LAURENT (23000)
, CREUSE (23)
- NOUVELLE-AQUITAINE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (356 kWh/m² an)
C (11 kgCO2/m².an)
Plus d'info3561111 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 2210 € TTC / an et 3030 € TTC / an
01/01/2021 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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45 AV GAMBETTA 23000 GUERET