Achat Maison 5 pièces 222m² ANNEYRON 26140
285 000 € Honoraires charge vendeur
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
Acheter
Réf. 164-26140AD
Description du bien
Maison rénovée de 222 m2 avec potentiel d'aménagement à Anneyron (Mantaillle) 1497 m2 de terrain arboré
Sur la commune d'Anneyron à Mantaillle (26), à seulement 5 minutes du centre-ville et de toutes ses commodités, cette belle maison à étage a été entièrement rénovée. Elle offre un confort moderne tout en conservant son charme d'origine. De plus, un appartement T2 d'environ 60 m2, avec entrée indépendante, peut être aménagé au rez-de-chaussée, offrant ainsi un potentiel locatif ou un espace supplémentaire pour vos projets.
Rez-de-chaussée :
Vous trouverez un hall d'entrée spacieux avec placard intégré, un garage avec porte sectionnelle motorisée, une chaufferie, et un espace brut de 60 m2 à aménager en appartement T2 avec entrée indépendante. Ce dernier permet de créer un logement supplémentaire et/ou de générer un revenu locatif. Il pourrait aussi devenir un local pour une activité professionnelle. Il est aussi possible de le relier directement à la maison. Les menuiseries ont déjà été changées, offrant ainsi une base solide pour la suite des travaux.
À l'étage :
Une cuisine ouverte sur un salon/séjour lumineux avec balcon, offrant une vue dégagée sur la nature environnante, quatre grandes chambres avec possibilité d'en faire une 5ème, des toilettes séparées et une grande salle d'eau avec placard.
Autres atouts de cette maison :
Grande terrasse carrelée, idéale pour profiter des journées ensoleillées
Chauffage central au fioul
Terrain de 1497 m2, avec une belle cour.
Assainissement collectif
Cette maison bénéficie d'un environnement privilégié, à mi-chemin entre Valence et Lyon.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
Aménagement du bien
- Surface habitable : 222 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ANNEYRON (26140)
, DROME (26)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
-
C (169 kWh/m² an)
E (51 kgCO2/m².an)
Plus d'info1695151 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
-
Entre 4748 € TTC / an et 6724 € TTC / an
01/01/2023
Nos professionnels vous accompagnent
Contactez notre agence !
13, route de Valence 38150 ROUSSILLON