Achat Maison 6 pièces 224m² ST ARMEL 56450
975 720 € Honoraires charge acquéreur inclus : 3,8% TTC (940000 € hors honoraires)
4 chambres Parking / Garage
LES ANNONCES
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Réf. 202516
Description du bien
Côte & Bretagne Immobilier vous propose Modernité & Luminosité.
Une demeure contemporaine édifiée en 2015, aux formes élégantes, caractérisées par l'idée omniprésente de puiser toute la lumière. Extrêmement bien pensée, elle offre en son intérieur des volumes généreux, bien définis et fonctionnels avec des matériaux de belle facture. Dès l'entrée passée, l'escalier métallique à limon central se dévoile aérien et majestueux. Une des spécificités de la maison réside dans sa belle pièce de vie, baignée de soleil par ses nombreuses ouvertures et puits de lumière. Ses différents espaces et sa cuisine ouverte avec son îlot central en font une pièce très conviviale, idéale pour passer de bons moments en famille ou entre amis. Les baies vitrées offrent un panorama sur le jardin et la piscine et permettent de profiter d'une vie dedans-dehors. En hiver, le poêle à bois vous réchauffera après vos longues promenades. Côté nuit, on retrouve la suite parentale avec sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse, son dressing et sa salle d'eau privative. A ce niveau, on retrouve également une pièce de service, des toilettes et un grand garage.
L'étage dispose d'une passerelle qui dessert trois chambres spacieuses dont deux ont un accès direct à une agréable terrasse surplombant la piscine. Une salle de bains avec douche et des WC indépendants viennent compléter ce niveau.
Une dépendance composée d'un séjour avec cuisine américaine, une mezzanine et salle d'eau avec WC vous permettra de recevoir vos amis. Bien isolée de la maison principale, avec son espace privatif extérieur, elle est également idéale pour de la location saisonnière.
Idéalement située, au calme, tout proche de la jolie plage de Saint-Armel et des marais salants de Lasné, cette maison coup de coeur saura également séduire les amateurs de balades, de nature sauvage et de pêche à pied. L'ancienne ligne de chemin de fer convertie en piste cyclable vous mènera jusqu'à Saint-Colombier, lieu idéal pour observer les oiseaux de la réserve. Vous pourrez également rejoindre l'île Tascon à pied, à marée basse.
CLASSE ÉNERGIE : C /CLASSE CLIMAT : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1300 et 1800 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 975 720 EUR Honoraires inclus | 940 000 EUR hors honoraires. Honoraires : 3.80 % TTC à la charge de l'acquéreur. Votre Agence immobilière de prestige, Golfe du Morbihan, Côte des Mégalithes, Bord de Mer, Vannes, Carnac, Lorient. Laurence Meunier, agent commercial, immatriculé au R.S.A.C de Vannes sous le no 842 995 599. Tél : 06 21 98 61 34. Côte et Bretagne Immobilier. Consulter nos tarifs.
Cette annonce vous est proposée par Meunier Laurence - - NoRSAC: 842995599, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Vannes Côte et Bretagne Immobilier, votre agence immobilière de prestige en Bretagne. Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter une maison en bord de mer, contactez-nous. Une équipe professionnelle à votre service.
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
Aménagement du bien
- Surface habitable : 224 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST ARMEL (56450)
, MORBIHAN (56)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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C (133 kWh/m² an)
A (4 kgCO2/m².an)
Plus d'info13344 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1300 € TTC / an et 1800 € TTC / an
01/01/2021
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22, Boulevard Gambetta 22000 ST BRIEUC