Achat Appartement 4 pièces 68m² ST MARTIN D HERES 38400
125 000 € Honoraires charge vendeur
3 chambres Parking / Garage
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Exclusivité
Réf. 98
Description du bien
Situé à Saint-Martin-d'Hères, cet appartement T4 de 68 m2 offre un cadre de vie agréable au sein d'une résidence calme et sécurisée.
Idéal pour une famille ou un investissement locatif (possibilité de rendement éstimé supérieur à 8 %)
Dès l'entrée, vous serez séduit par son séjour spacieux et baigné de lumière, donnant accès à un balcon. Vous trouverez également une cuisine séparée et entièrement équipée.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou créer un espace bureau confortable. Une salle de bains et des WC séparés complètent ce bien, offrant un maximum de confort au quotidien.
L'appartement bénéficie d'un double vitrage, garantissant une isolation thermique et phonique optimale. Vous apprécierez également la résidence sécurisée avec interphone et accès privé, assurant tranquillité et sérénité.
Un ravalement de façade ainsi qu'une réfaction des balcons ont déjà été votés et sont pris en charge par les vendeurs.
Sa situation est idéale, à proximité immédiate des commerces, de l'université de Grenoble, des écoles et transports en commun (tramway et bus), facilitant ainsi vos déplacements vers Grenoble et ses environs.
Prix de vente : 125 000 EUR (Honoraires charge vendeur)
Taxe Foncière : 1 412 EUR
Copropriété : Pas de procédure en cours - charges : 78 EUR / mois
DPE : Classe D (189 kWh/m2/an) - GES Classe D (40 kg CO2/m2/an)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Appartement
- Nombre de pièce(s) : 4
- Nombre de chambre(s) : 3
Aménagement du bien
Extérieur
- Terrasse : Non
- Balcon : Non
Partie Commune
- Ascenseur : Non
- Surface habitable : 68 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
ST MARTIN D HERES (38400)
, ISERE (38)
- AUVERGNE-RHÔNE-ALPES
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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D (189 kWh/m² an)
D (40 kgCO2/m².an)
Plus d'info1894040 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1210 € TTC / an et 1700 € TTC / an
01/01/2023
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29 PL DU 8 MAI 1945 38800 LE PONT DE CLAIX