Appartement 3 pièces - 72m² - LAYRAC
115 000 €
Honoraires charge vendeurExclusivité
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Appartements à vendre - LAYRAC (47390)
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ExclusivitéAppartement - 63m² - LAYRAC
105 000€
2 chambres Parking / Garage
À vendre : Appartement 2 chambres (63 m²) à Layrac, idéal pour investissement, avec patio, piscine et deux places de parking. - À VENDRE : Appartement situé à Layrac, dans un quartier calme et recherché, idéal pour un investissement locatif. Ce bien de 63 m², ...
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ExclusivitéAppartement 3 pièces - 72m² - LAYRAC
115 000€
2 chambres Parking / Garage
VENTE d'un appartement T3 (72 m²) avec balcon à Layrac, situé dans un cadre tranquille et disposant de deux chambres. - À VENDRE : Appartement T3 à Layrac, 47390
Investissez dans cet appartement spacieux de 72 m², idéalement situé au rez-de-chaussé...Contacter l'agence Appeler l'agence 05 53 68 24 45
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Lieu :
LAYRAC 47390
- Surface : 72m²
- Pièce(s) : 3
- Parking : Oui
Exclusivité
Description du bien
VENTE d'un appartement T3 (72 m²) avec balcon à Layrac, situé dans un cadre tranquille et disposant de deux chambres. - À VENDRE : Appartement T3 à Layrac, 47390
Investissez dans cet appartement spacieux de 72 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 2005. Ce bien, bien agencé, se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables de 10,34 m² et 12,13 m², parfaites pour accueillir une petite famille ou des colocataires. Le salon, d'une superficie généreuse de 34,78 m², offre un espace de vie lumineux et convivial, idéal pour se détendre ou recevoir des amis.
L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle de 5,09 m², ainsi que d'un débarras pratique de 0,75 m² pour le rangement. Profitez d'un balcon de 7,47 m², parfait pour savourer votre café le matin ou profiter des soirées en plein air.
Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. De plus, l'appartement est équipé de double vitrage, assurant une bonne isolation phonique et thermique.
Pour votre commodité, deux places de parking sont incluses, un atout considérable dans cette région. Vous serez également ravi de découvrir les nombreuses commodités à proximité, notamment des supermarchés, des écoles, des pharmacies et des boulangeries, le tout à moins de 5 km.
Le loyer potentiel pour cet appartement est de 640€ par mois. Ce bien est un investissement recherché, offrant un cadre de vie agréable et des possibilités de rentabilité intéressantes. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un secteur en plein essor. Honoraires à la charge du vendeur.
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/agen-47000/187 . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 300 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Logement
- Appartement
- 72 m²
- Oui
Composition
- 3
- 2
- 1
Consommation énergétique
-
D (180 kWh/m² an)
A (5 kgCO2/m².an)
Plus d'info18055 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 920 € TTC / an et 1300 € TTC / an
01/01/2021
Localisation
LAYRAC 47390
