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Appartements à louer - TALENCE (33400)

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Appartement 1 pièce - 32m² - TALENCE

488 € par mois

Charges comprises
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Réf. GES76010008-39
  • Lieu :
    TALENCE 33400
  • Surface : 32m²
  • Pièce(s) : 1
  • Parking : Oui

Informations sur les prix

Loyer : 488 € par mois charges comprises charges comprises dont
  - 76 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 450 €
97 € TTC pour état des lieux

Description du bien

**À LOUER : Appartement T1 d'exception à Talence**

Niché au cœur de la charmante ville de Talence, cet appartement T1 de 32 m² incarne le parfait équilibre entre confort moderne et praticité. Situé au rdc d'une résidence paisible, ce bien vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un espace de vie spacieux de 20,4 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La kitchenette, bien pensée, offre un cadre fonctionnel pour préparer vos repas tout en préservant l'harmonie de l'espace. La salle de bain, quant à elle, est conçue pour allier fonctionnalité et confort, vous garantissant des moments de détente après une longue journée.

L'appartement est équipé d'un système de chauffage individuel électrique, assurant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Bien que non meublé, cet espace vous offre la liberté de le personnaliser selon vos goûts et vos envies.

Un atout indéniable de ce bien est le parking extérieur, vous permettant de stationner votre véhicule en toute sérénité. De plus, l'accès aux transports en commun et aux commerces à proximité facilite votre quotidien. Vous trouverez également des supermarchés tels que Carrefour City et ALDI à moins de 1 km, ainsi que des établissements scolaires réputés à proximité, rendant cet appartement idéal pour les jeunes couples ou les étudiants.

Pour votre santé et votre bien-être, plusieurs pharmacies se trouvent à moins de 500 mètres, et des boulangeries artisanales vous permettront de savourer des produits frais chaque jour. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont accessibles à quelques kilomètres.

Cet appartement T1 à Talence est une opportunité rare à ne pas manquer. N'attendez plus pour découvrir ce bien qui allie confort, praticité et emplacement privilégié. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 488,06 euros par mois charges comprises dont 38,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 17.10 euros ) : 505,16 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 419,25 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 96,75 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/bordeaux-33063/183#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 360 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2015. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Appartement
  • 32 m²
  • Oui

Composition

  • 1
  • 1

Consommation énergétique

  • D (208 kWh/m² an)
    B (8 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    208
    8
    8
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 350 € TTC / an et 360 € TTC / an
    01/01/2015

Localisation

TALENCE 33400

Agence immobilière

CITYA IMMOBILIER BORDEAUX - URBANIA BORDEAUX

42, Cours d'Alsace Lorraine 33000 BORDEAUX

Infos sur l’agence Site et honoraires

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