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Maisons à vendre - ESPINASSE VOZELLE (03110)

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ESPINASSE VOZELLE (03110) ✖

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Maison 6 pièces - 164m² - ESPINASSE VOZELLE

367 000 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4.9% TTC (349990 € hors honoraires)
Exclusivité
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Réf. 2095
  • Lieu :
    ESPINASSE VOZELLE 03110
  • Surface : 164m²
  • Pièce(s) : 6
  • Parking : Non
Exclusivité

Description du bien

Exclusivité ! RARE - À 10 minutes de Vichy-Bellerive, longère de charme avec piscine et petites dépendances, dans un village de campagne, à 500 m du bourg avec commerce de proximité.
Véritable coup de coeur pour les amoureux des anciennes bâtisses au charme authentique, cette propriété offre une surface habitable de 154 m2, avec une vie de plain-pied.
Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, salle à manger ouvrant sur une terrasse ensoleillée, cuisine équipée avec son ancien four à pain, salon spacieux de 34 m2 agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert idéal pour les soirées chaleureuses, accès direct à la terrasse. Suite parentale avec chambre de 17 m2, salle d'eau privative et WC. Cabinet de toilette avec WC et coin buanderie.
Étage avec magnifique charpente apparente : grande mezzanine avec espace bureau ou possibilité de chambre supplémentaire, deux chambres, salle d'eau et WC séparé.
Cave et chaufferie en sous-sol.
Terrasse arrière donnant sur une belle piscine 10x5m, cuisine d'été permettant de profiter de repas conviviaux au bord de l'eau. Maisonnette indépendante de 24 m2, offrant de multiples possibilités : atelier d'artiste, studio, espace de loisirs, etc. Le tout sur un très agréable terrain clos, fleuri et arboré d'environ 3000 m2 avec puits et abris.
A titre indicatif - Après de la mise en place d'une pompe à chaleur uniquement (sans autre travaux), la note de la maison passerait de F à C en énergie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr
Appelez l'agence pour venir visiter ce bien - référence agence : 2095
Spécialiste en transactions immobilières sur la région de Vichy depuis 2003. Si vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires et visiter ce bien, nous vous invitons à nous contacter au 04 70 32 82 21 ou à nous rencontrer à l'agence FCH IMMOBILIER à BELLERIVE, en face Carré d'As, à la sortie du pont de Bellerive direction Randan (grand parking privé).

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 153 m²

Composition

  • 3
  • 1

Consommation énergétique

  • D (234 kWh/m² an)
    F (71 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    234
    71
    71
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 4510 € TTC / an et 6160 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

ESPINASSE VOZELLE 03110

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

FCH IMMOBILIER

1 AVENUE FERNAND AUBERGER 03700 BELLERIVE SUR ALLIER

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