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Exclusivité
Réf. getkey_u_457589153

Achat Maison 7 pièces 181m² MOUTIERS 35130

280 000 Honoraires charge acquéreur inclus : 3,7% TTC (270009 € hors honoraires)

3 chambres Parking / Garage

Description du bien

Charmante maison en pierre avec grand terrain - Proche La Guerche-de-Bretagne (5 min)

En exclusivité, cette belle maison en pierre est située en pleine campagne, à seulement 5 minutes en voiture du centre de La Guerche-de-Bretagne et de toutes ses commodités.

Les atouts de cette propriété :

Rez-de-chaussée : une entrée avec placards intégrés, une buanderie fonctionnelle, une salle d'eau avec double vasques, WC séparés, une cuisine aménagée et équipée avec poêle à bois, une grande salle à manger avec cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin.

Étage : trois spacieuses chambres dont une avec balcon, un bureau, une seconde salle d'eau et des WC séparés.

Extérieurs exceptionnels :

Terrain d'environ 4200 m², sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de la nature.

Un four à pain traditionnel, un puits, un préau de 48 m² (parfait pour accueillir un camping-car + 2 voitures).

Une dépendance fermée de 54 m² avec cave.

Emplacement calme, cadre verdoyant, tout en étant proche des commerces, écoles et services.

Bien présenté par Agences de France par délégation.
Agences de France - SIREN : 899413603 - Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 3

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 181 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    MOUTIERS (35130) , ILLE-ET-VILAINE (35) - BRETAGNE

    Consommation énergétique

    • D (194 kWh/m² an)
      B (6 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      194
      6
      6
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 2380 € TTC / an et 3230 € TTC / an
      Non communiqué

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    115 RUE CLAUDE CHAPPE 29280 PLOUZANE

    Appeler l’agence Tél : 02 99 96 05 38

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