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Réf. Chevalier2025

Achat Appartement 1 pièce 22m² BORDEAUX 33000

119 900 € Honoraires charge vendeur

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Meublé

Description du bien

Studio meublé de 22,52 m2 - 119 900€ 

Croix Blanche, quartier Judaïque, ce joli studio meublé de 23 m2 carrez est composé
- d'une pièce principale de 14 m2 avec placards
- une cuisine équipée de 3,74 m2 (plaques inductions, hotte, four micro ondes, frigo congélateur) -- d'une salle d'eau avec wc (4,49 m2).

L'appartement se situe au 1er étage sur cour et est donc au calme dans une résidence avec gardiens et ascenseur.
Garage à vélo. Chauffage collectif.
Communs très bien entretenus.
Charges de copropriété de 105 e (chauffage collectif compris, eau chaude et froide, charges d'ascenseurs et gardiens).

Pas de procédure en cours .
Situé en Zone 1 d'encadrement des loyers il peut être loué à un loyer hors charge de 563€ soit 633€ charges comprises ce qui correspond à une rentabilité de 6,38% Brute.
Il est dans un très bon état!
Vous n'avez qu'à poser vos valises ou le mettre en location.
DPE/GES E .
Taxe foncière : 620 €

Prix: 119 900€ honoraires d'agence inclus charge vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Appartement
  • Nombre de pièce(s) : 1

Aménagement du bien

Extérieur

  • Terrasse : Non
  • Balcon : Non

Partie Commune

  • Ascenseur : Non
  • Surface habitable : 22 m²

Informations sur la copropriété

  • Bien soumis au statut de la copropriété
  • Nombre de lots : 210
  • Quote part charges courantes : 1200 €/an
  • Procédure en cours : Non

Localisation du bien

BORDEAUX (33000) , GIRONDE (33) - NOUVELLE-AQUITAINE

Consommation énergétique

  • E (274 kWh/m² an)
    E (52 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    274
    52
    52
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 340 € TTC / an et 530 € TTC / an
    Non communiqué

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BORDEAUX IMMOBILIER CONSEILS

7 RUE DES FAUSSETS 33000 BORDEAUX

Appeler l’agence Tél : 06 79 25 36 10
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