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Réf. VM2419-FLAMMANT

Achat Maison 10 pièces 150m² SOMBERNON 21540

198 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5,3% TTC (187998 € hors honoraires)

6 chambres Parking / Garage

Description du bien

À Grenant-lès-Sombernon ? Charme, tranquillité et cadre de vie exceptionnel !
À seulement 30 minutes de Dijon, 15 minutes de l'autoroute A6 et 7 minutes de Sombernon, découvrez cet ensemble de deux maisons en pierres accolées, offrant une vue imprenable sur la vallée et un joli jardin. Un environnement paisible pour profiter pleinement de la campagne, tout en restant proche des commodités.
Un bien rare et modulable :
À l'origine, ces deux habitations formaient une seule maison familiale. Il est tout à fait possible de les réunir à nouveau en rouvrant un ancien passage muré. Ce potentiel d'évolution permet de s'adapter à tous les projets de vie : grande maison familiale, maison principale avec espace indépendant pour un proche ou un usage professionnel, etc.

Composition :
2 maisons libres
Chaque maison comprend deux niveaux avec :
Une entrée avec cuisine aménagée,
Un salon-séjour lumineux équipé d'un poêle à bois,
Une buanderie,
Trois belles chambres,
Une salle de bains moderne et des WC séparés.
Confort et équipements
Garage privé pour chaque maison,
Jardin intime de 225 m²,
Terrain total de 599 m²,
DPE classe D : confort thermique grâce à des rénovations récentes.
Un cadre idéal pour une vie au calme, proche de la nature, dans une maison de caractère, chaleureuse et pleine de charme.
Pour en savoir plus et organiser une visite :
? Nathalie LACOMBE ? Agent commercial immobilier (EI)
? RSAC 794673020 ? DIJON
? 06.35.50.24.26
? immolacombe@gmail.com

Honoraires inclus de 5.32% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 862.00 et 1168.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 6
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 150 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    SOMBERNON (21540) , COTE-D'OR (21) - BOURGOGNE-FRANCHE-COMTÉ

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • D (165 kWh/m² an)
      D (41 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      165
      41
      41
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 862 € TTC / an et 1168 € TTC / an
      01/01/2021

    Nos professionnels vous accompagnent

    Contactez notre agence !

    CABINET FLAMMANT IMMOBILIER

    1 RUE CANAL LES ALLEUX 21150 VENAREY LES LAUMES

    Appeler l’agence Tél : 0380960383
    Infos sur l’agence Site et honoraires

    * Champs obligatoires

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