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Réf. 11570-BGC

Achat Maison 11 pièces 230m² BERGERAC 24100

472 500 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (450000 € hors honoraires)

4 chambres Parking / Garage

Description du bien

Emplacement rare et privilégie à proximité du centre-ville, accessible à pied ou à vélo par une voie verte. Cette propriété unique vous séduira par son emplacement idéal et ses multiples possibilités. La propriété d'architecte de 1978 comprend deux maisons attenantes, chacune disposant de son entrée privée et de son garage. Un dégagement commun relie les deux habitations, permettant une utilisation indépendante ou combinée. Chaque maison offre un séjour, une cuisine, deux chambres et deux salles de bains. Le tout est niché dans un jardin arboré offrant une vue sur la rivière Dordogne. Idéal pour un projet familial ou locatif. Travaux de rafraîchissement à prévoir. - FN_1745209316

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Composition du bien

  • Type d'habitation : Maison
  • Nombre de chambres : 4
  • Nombre de salles de bain : 2

Aménagement du bien

  • Cave : Non
  • Garage / Parking : Oui
    • Surface habitable : 230 m²
    • Parking : Oui

    Localisation du bien

    BERGERAC (24100) , DORDOGNE (24) - NOUVELLE-AQUITAINE

    Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.

    Consommation énergétique

    • F (355 kWh/m² an)
      E (28 kgCO2/m².an)
      Plus d'info
      355
      28
      28
    • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
    • Entre 6947 € TTC / an et 9399 € TTC / an
      Non communiqué
    • Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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    SARL AGENCE ELEONOR

    36-38 rue du Temple 24500 EYMET

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