Achat Maison 3 pièces 51m² PLEUBIAN 22610
189 000 € Honoraires charge acquéreur inclus : 5% TTC (180000 € hors honoraires)
2 chambres Parking / Garage
Achat
Achat maison
Maison 3 pièce(s) - 51m² - PLEUBIAN
Exclusivité
Réf. 503
Description du bien
BORD DE MER - EPIDORA vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette charmante maison en pierre sous ardoises, à proximité immédiate de la mer. Cette maison d'une surface habitable d'environ 50 m2 bénéficie d'un emplacement idéal, dans un secteur paisible et très recherché. Les amoureux de la nature seront comblés par l'accès immédiat à la mer ainsi qu'aux nombreux sentiers de randonnée.
À l'intérieur, vous trouverez au rez-de-chaussée : une entrée donnant sur une grande pièce à vivre. Ses belles hauteurs sous plafond, ses poutres apparentes lui confèrent un cachet indéniable que renforce la présence d'un poêle au sein d'une superbe cheminée. Une cuisine ouverte aménagée et équipée et une SDE avec WC complètent ce niveau.
À l'étage, les deux chambres avec placards aménagés offrent un espace confortable et fonctionnel. Cette maison dispose par ailleurs, d'un terrain aménagé, entièrement clos d'une superficie d'environ 417 m2 ainsi qu'une terrasse dallée en pierre exposée sud. Un chalet et un espace de stationnement complètent ces extérieurs. Pas de gros travaux à prévoir.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par les charmes de cette maison de caractère. Une occasion rare de vivre dans un cadre préservé.
Prix de vente : 189 000 EUR Honoraires charge acquéreur* *Honoraires inclus charges acquéreur : 5% TTC Prix de vente hors honoraires : 180 000 EUR
DPE : F & GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1340 et 1880 EUR TTC/an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 05/02/2025
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.epidora.net
Etat des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Caractéristiques du bien
Composition du bien
- Type d'habitation : Maison
- Nombre de chambres : 2
Aménagement du bien
- Surface habitable : 51 m²
- Parking : Oui
Localisation du bien
PLEUBIAN (22610)
, COTES-D'ARMOR (22)
- BRETAGNE
Ce bien n'est pas géolocalisé, pour connaitre sa géolocalisation, merci de contacter l'agence.
Consommation énergétique
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F (384 kWh/m² an)
C (12 kgCO2/m².an)
Plus d'info3841212 -
DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
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Entre 1340 € TTC / an et 1880 € TTC / an
01/01/2012 - Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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