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Maisons à vendre - BRECH (56400)

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BRECH (56400) ✖

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Maison 9 pièces - 176m² - BRECH

649 500 €

Honoraires charge acquéreur inclus : 4,8% TTC (619988 € hors honoraires)
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Réf. Symphonie
  • Lieu :
    BRECH 56400
  • Surface : 176m²
  • Pièce(s) : 9
  • Parking : Oui

Description du bien

Demeures Marines vous présente « Symphonie », une belle demeure familiale en pierre située à Brech, au coeur du Pays d'Auray en Bretagne sud. A la campagne, dans un petit hameau de charme, à seulement quelques minutes de deux bourgs dynamiques, vous découvrirez un véritable havre de paix avec une magnifique vue dégagée. Rénovée en 2023, la maison présente des prestations de qualité, des volumes très lumineux et un cadre de vie nature à la croisée d'Auray et de Vannes.
La maison présente au rez-de-chaussée une grande pièce de vie, une arrière-cuisine/buanderie et un espace nuit avec une chambre et une salle d'eau (douche). L'étage est composé d'une mezzanine, d'une chambre et d'une salle d'eau.
Dans son prolongement, une extension vous offre une seconde pièce de vie, un bureau et un espace nuit à l'étage avec deux chambres (possibilité de créer une salle d'eau).
Des travaux de second oeuvre (cuisine, salles de bains, salles d'eau, revêtements...) sont à prévoir pour aménager la maison et la composer à votre image.
Cette demeure de charme en pierre connectée à la nature est un véritable paradis pour les amoureux de grands espaces et de quiétude. Bordée d'un ruisseau, elle ravira petits et grands amateurs de belles pierres et d'environnement préservé. Vous aurez aussi le luxe de composer des recettes à partir des délicieuses noix de la propriété.
Cette propriété concilie le charme de l'ancien avec ses belles pierres apparentes et le confort d'une maison récente avec sa rénovation de qualité. Chauffage pompe à chaleur / Assainissement individuel neuf / Terrain paysager de 11 925 M2 / Garage et parking extérieur / Abris de jardin / 3 minutes du bourg de Brech (8 minutes à vélo) : écoles, équipements de loisirs... / 5 minutes de Pluvigner / 8 minutes de la gare TGV d'Auray / 25 minutes de Vannes et 34 minutes de Lorient

Etat des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques du bien

Logement

  • Maison
  • 176 m²
  • Oui

Composition

  • 4
  • 1

Consommation énergétique

  • A (38 kWh/m² an)
    A (1 kgCO2/m².an)
    Plus d'info
    38
    1
    1
  • DPE réalisé après le 1er juillet 2021.
  • Entre 469 € TTC / an et 635 € TTC / an
    01/01/2021

Localisation

BRECH 56400

Pour connaître la géolocalisation de ce bien, merci de contacter l'agence.

Agence immobilière

DEMEURES MARINES

N°15 parc d’activité Doaren Molac 56610 ARRADON

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